Cięcie kosztów napędza wzrost zysków w hotelach na Bliskim Wschodzie iw Afryce

Hotele na Bliskim Wschodzie iw Afryce z powodzeniem obniżyły koszty, aby w tym miesiącu zwiększyć zysk na pokój o 4.6% rok do roku, pomimo mieszanych przychodów, zgodnie z najnowszym światowym sondażem hoteli oferujących pełną obsługę.

Zysk na pokój w hotelach na Bliskim Wschodzie i Afryce wzrósł w tym miesiącu do 96.95 USD, co było głównie zasługą oszczędności kosztów, które obejmowały zmniejszenie o 0.3 punktu procentowego poziomu wynagrodzeń, do 24.2% całkowitych przychodów, a także 0.5-proc. spadek o punkt procentowy kosztów ogólnych do 22.9% całkowitych przychodów.

Najwyższe wyniki w hotelach na Bliskim Wschodzie i w Afryce były dodatnie, odnotowując wzrost RevPAR o 3.3%, co było wynikiem wzrostu obłożenia pokoi o 4.3 punktu procentowego do 74.0%, pomimo wzrostu o 2.6 % spadek osiągniętej średniej ceny pokoju do 175.24 USD.

Jednak spadki przychodów poza pokojami, w tym żywności i napojów (-0.3%) oraz konferencji i bankietów (-2.4%), spowodowały, że rok do roku wzrost TrevPAR spadł do zaledwie 1.6%, do 223.64 USD.

Oprócz spadających przychodów z usług dodatkowych, które podważyły ​​poziomy TrevPAR w I kwartale 1 r., problemem wyróżniającym hotele na Bliskim Wschodzie i w Afryce gwałtownie spadają ceny pokoi.

Od początku roku hotele w regionie odnotowały znaczne spadki w większości sektorów, w tym w zakresie najlepszej dostępnej stawki (-8.5%), konferencji dla mieszkańców (-9.9%), korporacyjnych (-7.9%) i grupowego wypoczynku ( -6.6%) segmentów.

W rezultacie RevPAR za I kwartał 1 r. spadł o 2018% do 0.5 USD w porównaniu z tym samym okresem w 176.43 r., co nastąpiło pomimo wzrostu obłożenia pokoi o 2017 punktu procentowego do 3.0%.

Kluczowe wskaźniki zysków i strat - Bliski Wschód i Afryka (w USD)

Marzec 2018 vs marzec 2017
RevPAR: + 3.3% do 129.62 USD
TrevPAR: + 1.6% do 223.64 USD
Wynagrodzenia: -0.3 pkt do 24.2%
GOPPAR: + 4.6% do 96.95 USD

Przy 96.95 USD za dostępny pokój, marzec był jednym z najmocniejszych miesięcy pod względem wyników GOPPAR dla hoteli na Bliskim Wschodzie i w Afryce w ciągu ostatnich 12 miesięcy, za kwietniem 2017 r. (106.06 USD) i listopadem 2017 r. (101.21 USD) i powinien sygnalizować solidną parę miesięcy handlu, zanim hotele w regionie wkroczyły w trudny okres letni.

W wyniku zmian przychodów i kosztów konwersja zysków w hotelach na Bliskim Wschodzie i Afryce wyniosła aż 43.4% łącznych przychodów, co przyczyniło się do konwersji 41.6% łącznych przychodów za I kwartał 1 roku.

Konwersja zysku za 2018 rok jest nieco wyższa niż w analogicznym okresie 2017 roku i wynosi 41.0%, co sugeruje, że hotele na Bliskim Wschodzie i Afryce stają się coraz bardziej efektywne, co będzie dobrą wiadomością dla właścicieli i operatorów hoteli w regionie.

Jednym z najlepiej prosperujących rynków na Bliskim Wschodzie i w Afryce w tym miesiącu był odradzający się Kair, który odnotował 16.0% rok do roku zysk na pokój za miesiąc, co przyczyniło się do 10.1% wzrostu GOPPAR w hotelach w stolicy Egiptu w I kwartale 1 roku.

Wkład w tym kwartale oznacza, że ​​hotele w Kairze szykują się do kolejnego udanego roku działalności po wzroście zysków w 2016 (+49.5-proc.) i 2017 (+68.0-proc.).

Wzrost zysku na pokój w hotelach w Kairze w marcu był spowodowany wzrostem RevPAR o 14.3% rok do roku, co wynikało przede wszystkim ze wzrostu obłożenia pokoi o 8.5 punktu procentowego do 74.0%, a także Wzrost osiągniętej średniej ceny pokoju o 1.3% do 84.36 USD.

Dodatkowy wolumen generowany przez hotele w Kairze napędza przychody niepokojowe, które obejmują znaczny wzrost rok do roku żywności i napojów (+28.7%), konferencji i bankietów (+38.1%) oraz wypoczynku (+42.9%). .

Po politycznych i gospodarczych wyzwaniach, z jakimi zmagał się Kair w ostatnich latach, egipska stolica odzyskała znaczny grunt i w szybkim tempie, a poziom TrevPAR w ciągu 12 miesięcy do marca 2018 r. (97.64 USD) wzrósł ponad dwukrotnie w ciągu ostatnich 24 miesięcy, z 48.31 USD w ciągu 12 miesięcy do marca 2016 r.

Kluczowe wskaźniki zysków i strat - Kair (w USD)

Marzec 2018 vs marzec 2017
RevPAR: + 14.3% do 62.41 USD
TrevPAR: + 15.1% do 102.19 USD
Wynagrodzenia: -1.6 pkt do 14.9%
GOPPAR: + 16.0% do 56.00 USD

Poza pozytywnymi wynikami przychodów, hotele w Kairze zanotowały 1.6-proc. oszczędności na liście płac do 14.9% łącznych przychodów, co przyczyniło się do konwersji zysku na poziomie 54.8% łącznych przychodów w marcu.

W wyniku zmian przychodów i kosztów zysk na pokój w hotelach w Egipcie wzrósł o prawie 190% w ciągu 36 miesięcy do marca 2018 r., do 52.64 USD w ciągu 12 miesięcy do marca 2018 r. z 18.20 USD za dostępny pokój w tym samym okresie w 2014/15.

„Kair przeszedł w ostatnich latach trudne czasy, w tym Arabską Wiosnę, ich najgorszą recesję od lat 1930., wojskowy zamach stanu i liczne ataki terrorystyczne.

Jeśli w takim dewastacji jest srebrna chmura, to znaczy, że hotele w stolicy Egiptu są obecnie jednymi z najbardziej wydajnych w całym regionie, regularnie odnotowując konwersję zysków na poziomie ponad 50% całkowitych przychodów. Miło jest widzieć, jak radzą sobie tak dobrze” – dodał Pablo.

Wraz ze wzrostem w egipskiej stolicy, hotele w Gizie odnotowały w marcu dodatni miesiąc zysku, przy czym GOPPAR wzrósł o 16.4% rok do roku, do 46.14 USD.

Wzrost GOPPAR w hotelach w Gizie był spowodowany wzrostem TrevPAR o 15.0% rok do roku do 93.92 USD, co wynikało głównie ze wzrostu RevPAR o 10.9% do 62.88 USD.

W przypadku hoteli w Gizie, wzrost przychodów z pokoi w tym miesiącu był spowodowany wzrostem obłożenia pokoi o 6.0 punktów procentowych, do 77.6%, w związku ze wzrostem wolumenu w całym Egipcie, a także 2.4% wzrostem osiągniętej średniej ceny pokoju. do 81.04 dolarów.

Kluczowe wskaźniki wydajności zysków i strat – Giza (w USD)

Marzec 2018 vs marzec 2017
RevPAR: + 10.9% do 62.88 USD
TrevPAR: + 15.0% do 93.92 USD
Wynagrodzenia: -1.4 pkt do 19.5%
GOPPAR: + 16.4% do 46.14 USD