Zyski hoteli na Bliskim Wschodzie iw Afryce Północnej wzrosły po 12-miesięcznym spadku

Bliski Wschód i Afryka Północna (MENA) Hotelarze mają powód do świętowania we wrześniu. Po 12 kolejnych miesiącach spadku zysku rok do roku, zysk operacyjny brutto na dostępny pokój (GOPPAR) w regionie wzrósł o 10.9% w ciągu miesiąca, dzięki wzrostowi obłożenia o 4.9 punktu procentowego oraz wzrostowi cen żywności i napojów dochód.

Dochód na dostępny pokój (RevPAR) w miesiącu wzrósł o 5.1% RDR, tylko po raz trzeci w tym roku w regionie odnotowano dodatni wzrost r / r kluczowego wskaźnika efektywności. Wraz ze wzrostem obłożenia spadła o 2.3% średnia roczna cena pokoju za pokój, która, choć ujemna, była znacznie mniej dotkliwa niż w poprzednich miesiącach: od września 2018 r. Tylko jeden miesiąc - maj - odnotował dodatni wynik rdr. wzrost stawki. Nadmiar podaży w regionie jest jednym z czynników ograniczających zdolność hotelarzy do wzrostu.

Od początku roku RevPAR nadal spada o 1.9% r / r, po spadku stopy o 4.8% r / r.

Całkowite przychody za miesiąc to kolejna dobra historia, z TRevPAR wzrósł o 4.1% rdr, czemu sprzyjał wzrost całkowitych przychodów z gastronomii o 3.4% r / rw przeliczeniu na dostępny pokój. Podobnie jak większość wskaźników KPI w regionie MENA, TRevPAR YTD nadal spada o 1.7% rdr.

I chociaż GOPPAR wzrósł w miesiącu, to również spadł o 5.2% od początku roku.

Pomimo dodatniego GOPPAR za miesiąc, wydatki nierozdzielone nadal rosły rdr, w tym łączne koszty sprzedaży i marketingu, które wzrosły o 6.1% rdr. Całkowite koszty pracy w hotelu w przeliczeniu na dostępny pokój wzrosły o 0.8% RDR, podczas gdy łączne koszty ogólne w miesiącu wzrosły o 1.4%.

Kluczowe wskaźniki zysków i strat - Bliski Wschód i Afryka Północna (w USD)

„To ulga, gdy hotele w regionie wreszcie osiągają zyski rok do roku po miesiącach negatywnych wydarzeń” - powiedział Michael Grove, dyrektor zarządzający HotStats na region EMEA. „Na operatorach będzie spoczywał ciężar utrzymania tempa, gdy kalendarz wkracza w niektóre z historycznie najlepiej działających miesięcy w roku”.

Na ogólnej fali sukcesu MENA znalazł się Bahrajn, który odnotował wzrost GOPPAR o 7.5% RDR, czemu sprzyjał wzrost RevPAR o 9.7% RDR i redukcja kosztów pracy w hotelu o 3.5% RDR w przeliczeniu na dostępny pokój.

Królestwo jest dojrzałe do rozwoju hoteli w Manamie i jej okolicach. Obejmuje to dwa projekty Accor, które zostaną wkrótce otwarte pod markami Mama Shelter i Raffles.

YTD GOPPAR w Bahrajnie jest nadal ujemny, ale tylko nieznacznie i znacznie bardziej stabilny niż ogólnie na MENA.

Po stronie wydatków nierozdzielonych, Bahrajn odnotował oszczędności na podstawie PAR w A&G (spadek o 5.2%) oraz w sprzedaży i marketingu (o 0.4%), ale przeszkodziło mu 22.4% wzrost kosztów nieruchomości i utrzymania, który obejmował 3.1% wzrost kosztów mediów.

Kluczowe wskaźniki zysków i strat - Bahrajn (w USD)

Cała Arabia Saudyjska również odnotowała pozytywne wyniki we wrześniu - po niespokojnym roku. GOPPAR w tym miesiącu wzrósł o 8.4% RDR po sierpniu, w którym GOPPAR spadł o 9.6% RDR i jak dotąd w całym roku odnotowano gwałtowne dwucyfrowe dodatnie i ujemne wahania GOPPAR.

RevPAR za miesiąc wzrósł o 8.0% r / r, na co wpływ miał wzrost obłożenia o 7.2 punktu procentowego. W międzyczasie całkowity przychód wzrósł o 6.5% RDR w wyniku 4.3% wzrostu przychodów z gastronomii w przeliczeniu na dostępny pokój.

GOPPAR-owi w tym miesiącu pomógł spadek całkowitych kosztów pracy o 1.5% oraz kosztów mediów o 1.8%.

Poprawa GOPPAR to dobra wiadomość dla Arabii Saudyjskiej, gdzie od początku roku GOPPAR nadal spada o 8.0% RDR i 15.3% w kolejnych 12 latach.

Kluczowe wskaźniki zysków i strat - Arabia Saudyjska (w USD)