Igrzyska wywołały boom budowlany hotelowy, ale hordy turystów nie przybyły. Co karczmarze mogą zrobić, aby się odzyskać?

W zeszłym roku kierownictwo Red Hotel Beijing przejęło ponury hotel w stylu stalinowskim we wschodniej części Pekinu i postanowił odnowić stare miejsce. Położony jedną przecznicę na północ od stadionu i areny, która miała być gospodarzem olimpijskich meczów piłki nożnej i boksu, hotel miał lokalizację, która wydawała się być pewnym źródłem pieniędzy na igrzyska w Pekinie. Tak więc Red Hotel zainwestował 1.5 miliona dolarów, aby prawie podwoić liczbę pokoi do 75, dodać nową warstwę ceglastej farby do elewacji i zainstalować bezprzewodowy dostęp do Internetu. Chcąc odzyskać inwestycję, zarząd — w dniach poprzedzających ceremonię otwarcia 8 sierpnia — zaczął pobierać stawki za pokój w wysokości 262 USD za noc, co stanowi sześciokrotny wzrost w stosunku do starych stawek. Nawet przy tak dużych podwyżkach cen kierownictwo uznało, że podczas igrzysk mogą wypełnić co najmniej 70% pokoi turystami.

Mylili się. „W okresie olimpijskim nie przyjmujemy tak wielu gości, jak wszyscy się spodziewali”, mówi Mary Ma, kierownik działu sprzedaży i marketingu w Red Hotel Beijing. „Może dlatego, że otwarto więcej hoteli; może to dlatego, że hotele znacznie podniosły ceny pokoi”. Od tego czasu hotel obniżył średnie ceny pokoi do 130 USD. To wciąż trzykrotność normalnej stawki. A zmiana może być za mała, za późno. W trakcie Igrzysk obłożenie hotelu Red wciąż wynosi anemiczne 50%.

Siedem lat temu, kiedy Pekin zdobył prawa do organizacji igrzysk olimpijskich, hotelarze spodziewali się, że w 2008 roku do stolicy Chin przybędzie wielu turystów i odpowiednio zainwestowali. Ale igrzyska olimpijskie nie okazały się dojną krową hoteli. Większość, jeśli nie wszystkie, hotele w Pekinie przyjmują mniej gości, niż pierwotnie oczekiwano. Jak podaje pekińskie biuro turystyczne, w okresie olimpijskim tylko 77.6% z 22,300 45.5 pokoi pięciogwiazdkowych w Pekinie i 34,500% z 60 XNUMX pokoi czterogwiazdkowych jest zapełnionych. Ponad XNUMX% pokoi w hotelach trzygwiazdkowych lub niższych w Pekinie jest obecnie pustych.

Biznesmeni przebywający poza Pekinem?

Jednym z powodów spadku jest spadek liczby zwykłych podróży służbowych, ponieważ Chińczycy spoza miasta starają się unikać planowania spotkań w Pekinie podczas Igrzysk. „Oczekuje się, że korzyści z liczby osób biorących udział w igrzyskach zostaną w dużej mierze zrekompensowane zmniejszoną aktywnością biznesową w okresie olimpijskim” – powiedział David Sun, dyrektor generalny Home Inn & Hotels Management (HMIN), największej chińskiej sieci hoteli ekonomicznych. inwestorzy na telekonferencji 11 sierpnia w celu omówienia zysków za drugi kwartał. Notowane na giełdzie w Nowym Jorku amerykańskie kwity depozytowe firmy spadły w tym roku o 53%.

Hotele w Pekinie również cierpią, ponieważ zwiększone bezpieczeństwo utrudnia odwiedzanie miasta turystom z zewnątrz. W ciągu pierwszych siedmiu miesięcy roku Pekin przyjął o 9.2% mniej turystów (BusinessWeek.com, 8) niż w tym samym okresie ubiegłego roku. Hotelarze obwiniają chińską politykę wizową uchwaloną w maju za spadek liczby turystów podczas igrzysk olimpijskich. „Trudniej było odwiedzić i przyjechać na Igrzyska z powodu problemów wizowych”, mówi Jeff Diskin, starszy wiceprezes ds. marketingu marki w hotelu Hilton (HLT). Pekińscy przedstawiciele turystyki obwiniają spadek liczby turystów o ataki terrorystyczne (BusinessWeek.com, 6), zamieszki w Tybecie (BusinessWeek.com, 08) w marcu, protesty związane ze sztafetą olimpijską (BusinessWeek.com , 8), a także trzęsienie ziemi w Syczuanie (BusinessWeek.com, 4) w maju.

Unikanie post-olimpijskiego bluesa o wakacjach

Nie pomaga to, że podaż pokoi hotelowych w Pekinie gwałtownie wzrosła w ciągu ostatnich kilku miesięcy, ponieważ popyt ze strony turystów niespodziewanie spadł. Podobnie jak wcześniej olimpijskie miasta Barcelona i Sydney, Pekin budował nowe hotele i odnawiał stare w ramach przygotowań. Wiele z nich zostało otwartych w ciągu ostatnich kilku miesięcy, a Pekin ma obecnie 5,790 hoteli, czyli o jedną piątą więcej niż pod koniec 2007 roku, według stołecznego biura turystycznego. Po igrzyskach olimpijskich w hotelach zarówno w Barcelonie, jak iw Sydney spadły wskaźniki obłożenia. (Atenom udało się uniknąć tego losu, ponieważ wysokie ceny gruntów i brak placów budowy trzymały w ryzach liczbę nowych hoteli).

Wykładnicza ekspansja hoteli w Pekinie nie wykazuje oznak spowolnienia. Pod koniec kwietnia koreańscy inwestorzy Caesar's Home Hotel rozpoczęli renowację starego sześciopiętrowego budynku, w którym kiedyś mieściła się publiczna sauna, i przekształcili go w 70-pokojowy niedrogi hotel z przylegającą do niego koreańską restauracją. „Mieliśmy nadzieję, że otworzymy przed olimpiadą, ale szkoda, że ​​nie skończyliśmy pracy na czas”, mówi Zheng Mingjun, dyrektor biura dyrektora generalnego w Caesar's Home. Robotnicy musieli przestać do 20 lipca w ramach ogólnomiejskiego moratorium na budowę w celu zmniejszenia zanieczyszczenia. Caesar's Home planuje otwarcie pod koniec sierpnia.

Podobnie jak Caesar's Home, wiele hoteli w Pekinie ma nadzieję, że po Igrzyskach ich życie wróci do normy. Mimo że gospodarka Chin zwalnia przez pięć kolejnych kwartałów, jej produkt krajowy brutto w drugim kwartale nadal wzrósł o 10.1% (BusinessWeek.com, 8). Co więcej, hotele stawiają na stały wzrost ze strony chińskich podróżnych krajowych po igrzyskach olimpijskich. Hotelarze mówią przecież, że wielu krajowych turystów, którzy nie przyjechali do Pekinu na igrzyska, po zakończeniu igrzysk odwiedzi stolicę Chin, aby zobaczyć pomniki zbudowane na potrzeby igrzysk, takie jak Ptasie Gniazdo i Kostka Wodna.

W nim na dłuższą metę

Rozwijają się nie tylko hotele z najwyższej półki o międzynarodowej marce, takie jak Hilton, Marriott (MAR) i InterContinental (IHG), których hotele cztero- i pięciogwiazdkowe stanowią 2.7% hoteli w Pekinie. Większość nowych hoteli dodawanych w Pekinie to projekty lokalnych inwestorów, którzy kopiują Home Inn, pierwszą i największą w Chinach sieć hoteli ekonomicznych, i próbują zbudować własną sieć hoteli ekonomicznych, skierowaną do osób podróżujących w interesach, które chcą niedrogiego, a jednocześnie wygodnego zakwaterowania.

Od 2000 r. Beijing Golden Pineapple Youth Hostel otworzył 35 hosteli w Pekinie, głównie dla turystów z plecakami, w tym trzy w tym roku. „Budujemy sieć hoteli. Każda z naszych inwestycji ma cel. Mamy budżet i plan” – mówi Coco Gou, menedżer Beijing Golden Pineapple Youth Hostel. „Nadpodaż hoteli nie będzie problemem.”