Pomimo tego, że większość rynków pogrąża się coraz bardziej w kryzysie finansowym, Królestwo Arabii Saudyjskiej do dziś wydaje się odporne na recesję. Oczekuje się, że kluczowe zmiany i inwestycje w sektorze nieruchomości i infrastrukturze turystycznej Arabii Saudyjskiej utrzymają się na wysokim poziomie, twierdzą czołowi przedstawiciele biznesu królestwa.
Abdullah M. Bin Mahfouz, wiceprezes Jeddah Chamber of Commerce and Industry, powiedział, że chociaż międzynarodowe rynki finansowe chwieją się po globalnej recesji, rozwój i inwestycje w sektorze nieruchomości królestwa utrzymują się. W związku z organizacją kolejnej wystawy Cityscape Arabia Saudyjska, sieciowej wystawy i konferencji skupiającej się na wszystkich aspektach cyklu deweloperskiego, powiedział, że jest optymistą co do wpływu, jaki wystawa wywrze na Jeddah City, a także na nieruchomości inwestycja na lata.
Niedawny raport ekspertów ds. Nieruchomości Jones Lang LaSalle wykazał, że duża gospodarka krajowa Arabii Saudyjskiej jest mniej zależna od globalnych przepływów kapitału i siły roboczej. Istnieje również wiele możliwości dla inwestorów, deweloperów i najemców, a niedawne sondaże pokazały, że przemysł budowlany oczekuje, że Arabia Saudyjska zajmie centralne miejsce w nadchodzącym okresie, powiedział Deep Marwaha, dyrektor wydarzenia Cityscape Arabia Saudyjska. Dodała, że w tych trudnych czasach na międzynarodowym rynku nieruchomości i branży nieruchomości, Arabia Saudyjska nadal ma stłumiony popyt połączony z mocnymi podstawami.
Marwaha dodał: „W królestwie wciąż panuje wysoki poziom płynności, a biorąc pod uwagę obecny globalny klimat gospodarczy, inwestorzy królestwa są prawdopodobnie najbardziej znaczący na świecie”.
„W Arabii Saudyjskiej istnieje wiele możliwości inwestycyjnych. Mamy solidny program turystyczny i długodystansową perspektywę dla branży. Mamy mandat do prowadzenia zabytków. Dzięki nowym perspektywom chcemy wykorzystać tę kulturową stronę Arabii Saudyjskiej za pomocą zachęt rządowych – gdzie ludzie mogą inwestować na mniejszych obszarach wiejskich lub niewykorzystanych, nieefektywnych mniejszych regionach w kraju, które nie mogą rozpocząć działalności na własną rękę” – powiedział książę Sultan bin Salman bin Abdulaziz, przewodniczący Najwyższej Komisji Turystyki i Starożytności. Pięcioletni plan strategiczny w Arabii Saudyjskiej daje przemysłowi turystycznemu KSA duży impuls. Wdrożono główne programy rozwoju historycznych wiosek Arabii Saudyjskiej. Odrodzenie starych miast w Arabii Saudyjskiej było zgodne z ideą rozwoju zajazdów wzdłuż wsi w celu przyciągnięcia większej liczby gości z regionu i spoza niego.
Parki rozrywki i wiele nowych rodzinnych centrów rekreacyjnych w Arabii Saudyjskiej również postawi Królestwo w czołówce regionalnych postępów, podczas gdy wiele państw Zatoki Perskiej już zaczyna odczuwać szczyptę globalnej recesji.
Arabia Saudyjska pozostaje bezprecedensowa, jeśli chodzi o wysoką płynność na rynku. „To wstyd, że wielu w Stanach Zjednoczonych pomija to, co dzieje się w Arabii Saudyjskiej, której PKB wynosi ponad 400 miliardów dolarów w porównaniu do 200 miliardów dolarów w Zjednoczonych Emiratach Arabskich. Arabia Saudyjska szczyci się wartością rynku nieruchomości w wysokości 267 miliardów dolarów w 2007 roku, przy czym w ciągu najbliższych pięciu lat potrzebnych będzie 4.5 miliona mieszkań. W 2012 roku obecne możliwości inwestycyjne w wysokości 347 miliardów dolarów wzrosną do 1.3 biliona dolarów” — powiedział Edward Burton, prezes i dyrektor zarządzający US-Saudi Arabian Business Council (US-SABC) na pierwszej konferencji Cityscape USA na Manhattanie.
Burton dodał, że Królestwo Arabii Saudyjskiej szybko rozwija się jako gospodarczy mięsień Zatoki Perskiej, nadrabiając zaległości w mieszkaniowej i komercyjnej części rynku ze względu na dużą młodą populację – z której 70 procent ma mniej niż 30 lat. Dochód na mieszkańca w Arabii Saudyjskiej wynosi 60,000 15 USD, a rosnący poziom dochodu wynosi 394 18.1 USD, przyczyniając się do PKB. Całkowite bezpośrednie inwestycje zagraniczne wyniosły w 2007 roku 2 miliarda dolarów. Jednak w 9 roku nastąpił 11-procentowy wzrost stopy inflacji z 08 do XNUMX procent.
Na początek szacuje się, że sześć ekonomicznych miast w Arabii Saudyjskiej dodaje 151 miliardów dolarów do PKB KSA. Każde miasto o powierzchni 567 km2191 lub 110 mil, rozciągające się na pustyni, daje początek siedmiu dzielnicom finansowym generującym możliwości inwestycyjne o wartości XNUMX miliardów dolarów. Dziesięć obszarów przemysłowych jest już otwartych, a pięć jest w przygotowaniu. Dla rosnącej populacji Arabii Saudyjskiej epicentrami nieruchomości i przyszłego rozwoju będą Rijad, Dżudda, Mekka i Medyna oraz Prowincja Wschodnia.
Nic nie może się równać z Arabią Saudyjską, jeśli chodzi o płynność. Siła nabywcza jest ogromna, powiedział Burton. Potencjał turystyczny w Arabii Saudyjskiej rośnie. Przepisy wizowe zostały zmienione, aby umożliwić turystom religijnym lub pielgrzymom przedłużenie wizy o trzy miesiące na zakupy. Co więcej, obecnie w Rijadzie, który produkuje tylko 24,000 XNUMX mieszkań, istnieją obecnie trzy czwarte miliona zaległości mieszkaniowych. Nie ma logistyki dla parków, centrów dystrybucyjnych ani centrów usług kurierskich wokół lotnisk i portów – co oznacza, że jest tak wiele do zrobienia w krótszym czasie, aby postęp szybko rozprzestrzenił się w królestwie.
Sektor zakwaterowania również rozwija się szybko. Według lokalnej gazety Arab News, obłożenie hoteli i umeblowanych apartamentów w Arabii Saudyjskiej wyniosło odpowiednio 50.6 procent i 58 procent w 2008 roku w porównaniu z 50.8 procent i 50 procentami w roku poprzednim, Centrum Informacji i Badań Turystycznych SCTA w corocznym raporcie raport statystyczny zakwaterowania. Raport mówi, że w ubiegłym roku zajętych było 24,016,916 24,749,543 24,960,318 pokoi hotelowych i 15,629,404 2007 XNUMX umeblowanych pokoi w porównaniu z XNUMX XNUMX XNUMX pokojami hotelowymi i XNUMX XNUMX XNUMX umeblowanymi pokojami w apartamentach w XNUMX roku.
Według raportu obłożenie hoteli w styczniu, które zbiegło się z sezonem pielgrzymkowym w 2008 r., osiągnęło 57 procent, przy 2,246,513 64.2 15.6 w pełni zarezerwowanych pokojach. Obłożenie umeblowanych mieszkań osiągnęło najwyższy poziom 3.7 proc. w sierpniu zeszłego roku z powodu letnich wakacji. W raporcie napisano, że pierwsze miejsce zajęła Mekka z około 1.6 milionami pokoi, drugie Medyna z 1.2 milionami pokoi, trzecie Rijad z 59.1 milionami pokoi, a czwarta prowincja wschodnia z 9.8 miliona pokoi. Mekka utrzymała pozycję lidera pod względem obłożenia umeblowanych mieszkań (56.8 procent) z 3.2 milionami zajętych pokoi, a następnie prowincja wschodnia (XNUMX procent) z XNUMX milionami zajętych pokoi. Medyna zajęła trzecie miejsce, a Rijad czwarte.
