MGM Resorts International ogłosiło dzisiaj, że osiągnęło porozumienie w sprawie sprzedaży działalności Hotel i kasyno Mirage do Hard Rock International za 1.075 mld USD w gotówce, z zastrzeżeniem zwyczajowych korekt kapitału obrotowego.
„Ta transakcja jest znaczącym kamieniem milowym dla MGM Resorts, a także dla Las Vegas” – powiedział Bill Hornbuckle, dyrektor generalny i prezes MGM Resorts International. „W ramach zespołu, który otworzył The Mirage w 1989 r. wiem z pierwszej ręki, jaka jest wyjątkowa i jak wielką daje szansę Hard Rock zespół. Chcę podziękować wszystkim naszym pracownikom Mirage, którzy od ponad trzech dekad konsekwentnie dostarczają naszym gościom światowej klasy gry i rozrywki”.
„To ogłoszenie jest kulminacją serii transformacyjnych transakcji dla MGM Resorts w ciągu ostatnich kilku lat” – powiedział Paul Salem, Prezes Zarządu, MGM Resorts International. „Spieniężanie całego naszego portfela nieruchomości, wraz z dodaniem CityCenter i naszą umową na przejęcie The Cosmopolitan of Las Vegas, zapewni Spółce pozycję z fortecznym bilansem, najlepszym portfelem i znaczącymi zasobami finansowymi na realizację naszych celów strategicznych. ”
Za dwanaście miesięcy zakończonych 31 grudnia 2019 r. The Mirage zgłosił skorygowany wskaźnik EBITDAR z nieruchomości w wysokości 154 mln USD. Po sfinalizowaniu transakcji umowa najmu MGM Resorts, która obecnie obejmuje nieruchomość The Mirage, zostanie zmieniona w celu obniżenia rocznego czynszu o 90 milionów dolarów. Spółka oczekuje, że wpływy pieniężne netto po opodatkowaniu i szacunkowych opłatach wyniosą około 815 milionów USD.
„To fantastyczny wynik dla Spółki, ponieważ jesteśmy w stanie zmienić priorytet przyszłych nakładów kapitałowych na możliwości, które poprawią jakość obsługi klientów w innych naszych lokalizacjach w Las Vegas” – powiedział Jonathan Halkyard, dyrektor finansowy i skarbnik, MGM Resorts International. „Doceniamy VICI, jako właściciela nieruchomości The Mirage po zamknięciu przejęcia MGM Growth Properties, współpracując konstruktywnie z Hard Rock aby ułatwić zawarcie nowej umowy najmu.”
Halkyard podsumował: „Jeśli chodzi o wykorzystanie wpływów, pozostaniemy zdyscyplinowanymi alokatorami naszego kapitału, aby zmaksymalizować wartość dla akcjonariuszy. Obejmuje to utrzymywanie silnego bilansu, zwracanie gotówki akcjonariuszom i realizowanie ukierunkowanych możliwości rozwoju, które rozwijają naszą wizję zostania najlepszą na świecie firmą zajmującą się rozrywką w zakresie gier”.
The Mirage została otwarta w 1989 roku i została przejęta przez MGM Resorts w 2000 roku. Ta kultowa posiadłość, położona w samym sercu Las Vegas Strip, znana jest na całym świecie z wulkanu o długości 90 stóp, a także z dynamicznych możliwości rozrywki.
Zgodnie z warunkami umowy, MGM Resorts zachowa nazwę i markę The Mirage, udzielając licencji Hard Rock nieodpłatnie na okres maksymalnie trzech lat, podczas gdy firma sfinalizuje plany rebrandingu nieruchomości.
Oczekuje się, że transakcja zostanie zamknięta w drugiej połowie 2022 r., z zastrzeżeniem zgód regulacyjnych i innych zwyczajowych warunków zamknięcia.
