Gubernator Waszyngtonu Jay Inslee podpisał ustawę o domu zastępczym 1798, dotyczącą wynajmu krótkoterminowego. Ustawa ta była głównym priorytetem Washington Hospitality Association podczas sesji legislacyjnej w 2019 roku. Ustawa wymaga wynajmu krótkoterminowego w celu odprowadzenia wszystkich podatków, utrzymania ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej i zawiera krytyczne postanowienia dotyczące bezpieczeństwa konsumentów.
„Wprowadziłem tę ustawę, aby wyrównać szanse naszych lokalnych hoteli” - powiedział główny sponsor ustawy, Rep. Cindy Ryu, D-Shoreline. „Jak coraz więcej ludzi, jestem konsumentem zarówno obiektów wakacyjnych, jak i hoteli, więc jestem przyzwyczajony do płacenia tych samych podatków, kiedy jestem w innych stanach. Płacenie tego samego rodzaju podatków jest sprawiedliwe, niezależnie od tego, czy zatrzymujemy się w hotelu, czy w przypadku wynajmu krótkoterminowego ”.
Nowe prawo wymaga od operatorów i platform wynajmu krótkoterminowego zarejestrowania się w stanowym Departamencie Skarbowym i odprowadzenia wszystkich podatków lokalnych, stanowych i federalnych. Co ważne, z wynajmu krótkoterminowego będą również płacić lokalne podatki od zakwaterowania, co pomaga opłacić działalność związaną z turystyką w lokalnych społecznościach w całym stanie.
„Jestem wdzięczny, że legislatura stanu Waszyngton i przedstawicielka stanu Cindy Ryu podejmują kroki w celu zapewnienia bezpieczeństwa ludziom i turystom przebywającym w Waszyngtonie, jednocześnie zajmując się wpływem wynajmu krótkoterminowego na tanie mieszkania w naszym stanie” - powiedział Ron Oh, dyrektor generalny Holiday Inn Express & Suites North Seattle-Shoreline oraz wiceprzewodniczący Washington Hospitality Association w Radzie Dyrektorów i współprzewodniczący Komisji Spraw Rządowych.
W wyniku tych przepisów operatorzy wynajmu krótkoterminowego będą mieć nowe wymagania dotyczące bezpieczeństwa konsumentów. Wymogi te obejmują udostępnianie konsumentom danych kontaktowych osoby, która może odpowiadać na pytania gości podczas pobytu, oraz przestrzeganie przepisów dotyczących alarmów czadu. Operatorzy wynajmu krótkoterminowego będą również musieli zamieścić adres lokalu najmu, dane kontaktowe służb ratowniczych, plan piętra z wyjściami przeciwpożarowymi i drogami ewakuacyjnymi, maksymalne limity obłożenia i dane kontaktowe operatora w widocznym miejscu w jednostce wynajmu krótkoterminowego.
W trakcie całego procesu legislacyjnego ustawa o domu zastępczym 1798 zgromadziła wielu interesariuszy w celu omówienia wymagań dotyczących wynajmu krótkoterminowego w stanie. „Było wiele interesów związanych z tym projektem” - powiedziała przedstawicielka Gina Mosbrucker, R-Goldendale i sponsor projektu. „W końcu zebrali się, aby osiągnąć kompromisowe porozumienie. Doceniam wspólny wysiłek wszystkich zaangażowanych ”.
Jeden obszar porozumienia pomiędzy interesariuszami dotyczył włączenia ochrony ubezpieczeniowej od odpowiedzialności cywilnej dla operatorów wynajmu krótkoterminowego i nieruchomości. Ostateczny rachunek zawiera postanowienie wymagające od operatorów wynajmu krótkoterminowego posiadania podstawowego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w wysokości co najmniej 1 miliona USD na pokrycie wynajmu lokalu. Operatorzy wynajmu krótkoterminowego mogą również spełnić ten wymóg, jeśli przeprowadzają transakcję najmu za pośrednictwem platformy zapewniającej ochronę ubezpieczeniową.
„Jako były agent ubezpieczeniowy cieszę się, że właściciele wynajmu krótkoterminowego w stanie Waszyngton zostaną poinformowani o konieczności sprawdzenia ich ubezpieczenia od odpowiedzialności, zanim zaciągną jakiekolwiek potencjalne zobowiązania biznesowe” - powiedział Ryu.
Ustawa wejdzie w życie 27 lipca 2019 r., Czyli 90 dni po odroczeniu Sesji Ustawodawczej w 2019 r.
