Wynajem wakacyjny na Hawajach odnotował wzrost podaży i średniej stawki dziennej (ADR), przy niższym popycie i obłożeniu, w czerwcu 2023 r. w porównaniu z czerwcem 2022 r.
W 2021 kwatery wakacyjne wyprzedzały tradycyjne hotele Aloha Stan.
W porównaniu z czerwcem 2019 r. sprzed pandemii ADR był wyższy w czerwcu 2023 r., ale podaż, popyt i obłożenie obiektów wakacyjnych były niższe.
Departament Biznesu, Rozwoju Gospodarczego i Turystyki Stanu Hawai (DBEDT) opublikował dziś raport dotyczący wydajności wynajmu wakacyjnego na Hawajach za czerwiec, wykorzystujący dane zebrane przez Transparent Intelligence, Inc.
W czerwcu 2023 r. całkowita miesięczna podaż obiektów do wynajęcia na wakacje w całym stanie wyniosła 768,200 23.6 jednostek noclegów (+2022% w porównaniu z 13.3 r., -2019% w porównaniu z 417,600 r.), a miesięczny popyt wyniósł 3.5 2022 jednostek noclegów (-36.1% w porównaniu z 2019 r., -1% w porównaniu z 2 r.) XNUMX) (ryc. XNUMX i XNUMX).
Ta kombinacja zaowocowała średnim miesięcznym obłożeniem lokali na poziomie 54.4% (-15.3 punktu procentowego w stosunku do 2022 r., -19.3 punktu procentowego w stosunku do 2019 r.) w czerwcu. Obłożenie hoteli na Hawajach wyniosło 76.7 procent w czerwcu 2023 r.
ADR dla jednostek wynajmu wakacyjnego w całym stanie w czerwcu wyniósł 303 USD (+2.5% w porównaniu z 2022 r., +48.8% w porównaniu z 2019 r.). Dla porównania ADR dla hoteli wyniósł 389 USD w czerwcu 2023 r.
Należy zauważyć, że w przeciwieństwie do hoteli, jednostki w kwaterach wakacyjnych niekoniecznie są dostępne przez cały rok lub każdego dnia miesiąca i często mogą pomieścić większą liczbę gości niż tradycyjne pokoje hotelowe.
Dane w raporcie DBEDT dotyczącym wynajmu na wakacje na Hawajach w szczególności nie obejmują jednostek zgłoszonych w raporcie Hawai'i Hotel Performance Report i raporcie kwartalnym dotyczącym korzystania z nieruchomości w oznaczonym czasie na Hawai'i.
Wynajem wakacyjny definiuje się jako korzystanie z wynajmowanego domu, jednostki kondominium, prywatnego pokoju w prywatnym domu lub współdzielonego pokoju/przestrzeni w prywatnym domu. Ten raport nie określa ani nie rozróżnia jednostek, które są dozwolone lub niedozwolone. Legalność danej jednostki wynajmu wakacyjnego jest określana na podstawie hrabstwa.
Najważniejsze informacje o wyspie
W czerwcu 2023 r. hrabstwo Maui miało największą podaż na wynajem wakacyjny, wynoszącą 246,200 15.8 dostępnych jednostek noclegów (+2022% w porównaniu z 10.6 r., -2019% w porównaniu z 146,300 r.). Zapotrzebowanie na jednostki wyniosło 8.5 2022 noclegów (-31.6% w porównaniu z 2019 r., -59.4% w porównaniu z 15.8 r.), co przełożyło się na obłożenie na poziomie 2022% (-18.2 punktów procentowych w porównaniu z 2019 r., -356 punktów procentowych w porównaniu z 4.2 r.) i ADR na poziomie 2022 USD (+ 53.2% vs. 2019, +2023% vs. 623). W czerwcu 67.2 r. hotele w hrabstwie Maui zgłosiły ADR na poziomie XNUMX USD i obłożenie na poziomie XNUMX%.
W czerwcu na O'ahu dostępnych było 211,300 22.2 jednostek noclegów (+2022% w porównaniu z 30.0 r., -2019% w porównaniu z 119,200 r.). Zapotrzebowanie na jednostki wyniosło 2.5 2022 noclegów (+47.2% w porównaniu z 2019 r., -56.4% w porównaniu z 10.9 r.), co dało obłożenie na poziomie 2022% (-18.4 punktu procentowego w porównaniu z 2019 r., -242 punktu procentowego w porównaniu z 11.0 r.) przy ADR na poziomie 2022 USD (+ 40.2% vs. 2019, +291% vs. 82.9). Dla porównania, hotele O'ahu zgłosiły ADR na poziomie 2023 USD i obłożenie na poziomie XNUMX procent w czerwcu XNUMX r.
W czerwcu liczba dostępnych jednostek noclegowych na wyspie Hawai'i wyniosła 194,300 26.0 (+2022% w porównaniu z 1.7 r., +2019% w porównaniu z 90,300 r.). Zapotrzebowanie na jednostki wyniosło 7.0 2022 noclegów (-27.1% w porównaniu z 2019 r., -46.5% w porównaniu z 16.5 r.), co dało obłożenie na poziomie 2022% (-18.4 punktu procentowego w porównaniu z 2019 r., -245 punktu procentowego w porównaniu z 0.9 r.) przy ADR na poziomie 2022 USD (- 51.2% vs. 2019, +410% vs. 69.7). Hotele na Hawajach zgłosiły ADR na poziomie XNUMX USD i obłożenie na poziomie XNUMX procent.
Kaua'i miało najmniejszą liczbę dostępnych noclegów w jednostkach wakacyjnych w czerwcu i wyniosło 116,400 42.1 (+2022% w porównaniu z 1.2 r., -2019% w porównaniu z 61,800 r.). Popyt na jednostki wyniósł 3.9 2022 jednostek noclegowych (+30.9% w porównaniu z 2019 r., -53.1% w porównaniu z 19.5 r.), co przełożyło się na obłożenie na poziomie 2022% (-22.8 punktu procentowego w porównaniu z 2019 r., -378 punktu procentowego w porównaniu z 5.5 r.) przy ADR na poziomie 2022 USD (- 40.6% vs. 2019, +434% vs. 74.8). Hotele Kaua'i zgłosiły ADR na poziomie XNUMX USD i obłożenie na poziomie XNUMX procent.
I połowa 2023 r
W pierwszej połowie 2023 r. podaż na wakacje na Hawajach wyniosła 4.2 mln jednostek noclegów (+19.4% w porównaniu z 2022 r., -12.2% w porównaniu z 2019 r.), a popyt 2.5 mln jednostek noclegów (-1.2% w porównaniu z 2022 r., -31.9 % vs. 2019). Średnia dzienna stawka jednostkowa za I półrocze 2023 r. wyniosła 314 USD (+7.2% vs. 2022 r., +51.0% vs. 2019 r.). Obłożenie obiektów wakacyjnych w całym stanie w pierwszej połowie 2023 r. wyniosło 58.7 procent (-17.2 punktu procentowego w porównaniu z 2022 r., -22.4 punktu procentowego w porównaniu z 2019 r.). Dla porównania ADR dla hoteli w całym stanie w pierwszej połowie 2023 r. wyniósł 380 USD, a obłożenie wyniosło 74.9%.
Tabele statystyk efektywności wynajmu wakacyjnego, w tym dane prezentowane w raporcie, są dostępne do wglądu online pod adresem: http://dbedt.hawaii.gov/visitor/vacation-rental-performance/
Informacje o raporcie skuteczności wynajmu wakacyjnego na Hawajach
Raport wydajności wynajmu wakacyjnego Hawai'i jest tworzony na podstawie danych opracowanych przez firmę Transparent Intelligence, Inc., którą firma DBEDT wybrała jako dostawcę tych usług danych.
Raport zawiera dane dotyczące obiektów, które są wystawione na Airbnb, Booking.com i HomeAway. Dane dotyczące jednostek uwzględnione w raporcie wyników Hawai'i Hotel Performance Report i kwartalnym raporcie DBEDT Hawai'i Timeshare zostały wyłączone z raportu wyników wynajmu wakacyjnego Hawai'i.
Ten raport również nie określa ani nie rozróżnia jednostek, które są dozwolone lub niedozwolone. Legalność danej jednostki wynajmu wakacyjnego jest określana na podstawie hrabstwa. DBEDT i HTA nie wspierają nielegalnego wynajmu wakacyjnego.
Transparent wzbogaca obliczenia obłożenia i cen o dane dotyczące rezerwacji dostarczane przez dostawców oprogramowania do wynajmu wakacyjnego, internetowe biura podróży i lokalnych zarządców nieruchomości.
Obecnie dane dotyczące rezerwacji dostarczone przez partnerów danych reprezentują około 33.5 procent szacowanej łącznej liczby unikalnych nieruchomości na wynajem wakacyjny w stanie Hawai'i.
Raport za czerwiec 2023 r. zawierał dane dla 33,112 56,959 jednostek, reprezentujących XNUMX XNUMX sypialni na Hawajach.
