Ponieważ oprocentowanie kredytów hipotecznych ponownie osiągnęło historycznie wysoki poziom, a coraz więcej osób decyduje się na wynajem, adaptacyjne ponowne wykorzystanie – postrzegane przez wielu jako realne rozwiązanie umożliwiające wprowadzenie nowych mieszkań na rynek – skoczyło o 25% w porównaniu z poziomami sprzed pandemii.
W swoim rocznym Raport o ponownym użyciu adaptacyjnym, RentCafe ujawniło, że oprócz przebudowy biura, metamorfoza hotelu to coraz bardziej popularna nisza, która odnotowała ogromny wzrost w ciągu ostatnich dwóch lat.
Oto więcej szczegółów:
- Z 3,573 mieszkaniami w latach 2020-2021, hotele pozostają jednym z najpopularniejszych typów budynków do przekształcenia w wynajem, odnotowując 66% wzrost w stosunku do lat 2018-2019. Proste przejście z pokoi hotelowych do apartamentów jest jednym z powodów, dla których hotele pozostają jednym z głównych źródeł adaptacyjnego ponownego wykorzystania.
- Oczekuje się, że w ciągu najbliższych kilku lat zostanie przebudowanych 77,000 XNUMX przyszłych mieszkań. Hotele reprezentują drugi co do wielkości udział (22% przyszłych projektów), po przekształceniach biurowych, podczas gdy fabryki (stanowiące 16% ogółu) są na trzecim miejscu.
- Najstarszym przekształconym hotelem jest Kenmore, położony w Albany, NY, pierwotnie wybudowany w 1878 roku. 141 lat po jego drzwi zostały otwarte po raz pierwszy, hotel jest gotowy na przyjęcie długoterminowych gości, tym razem w apartamentach do wynajęcia.
- Największym hotelem przebudowanym w latach 2020-2021 jest Holiday Inn Hotel, obecnie znany jako Cityplace, w Allentown, Pensylwania. Ta transformacja hotelu zaowocowała wynajmem 282 apartamentów. Następny to Howard Johnson Hotel (Boathouse), w którym powstaje 250 nowych apartamentów Washington, DC Trzeci to Smugger's Inn Hotel znajdujący się w Fresno, Kalifornia, co zaowocowało 165 mieszkaniami, znanymi jako Crossroads Village.
Słynna przebudowa hotelu
Wśród budynków, które zostały niedawno zmienione, znajduje się niesławny hotel Cecil w Los Angeles. W 2022 roku deweloperzy rozpoczęli przebudowę nieruchomości na niedrogie osiedle mieszkaniowe iw rezultacie planują oddanie do użytku 600 mieszkań.
Zanurz się w pełnych danych w naszym pełnym raporcie, bogatym w więcej grafik i interaktywnych wykresów przedstawiających przeszłe, obecne i przyszłe konwersje w największych miastach USA tutaj.
