Sędzia federalny w Delaware orzekł w sprawie Wyndham Vacation Resorts Inc. opartej na ustawie Nevada Deceptive Trade Practices Act (NDTPA).
Powodowie Steven i Elizabeth Kirchner oraz Robert Weston wnieśli sprawy przeciwko Wyndhamowi, twierdząc, że gigant zajmujący się nieruchomościami w oznaczonym czasie nie powiedział potencjalnym nabywcom, że ich udziały w oznaczonym czasie mają „niewielką lub żadną wartość odsprzedaży”.
Kirchnerowie i Weston twierdzą również, że właściciele nieruchomości w oznaczonym czasie Wyndham podlegają ukrytym opłatom, problemom z dostępnością rezerwacji i różnym innym niepowodzeniom.
Mówią powódki Wyndham zaniedbali wyjaśnienia, że kupujący nie byliby w stanie refinansować swoich zakupów nieruchomości w oznaczonym czasie i domagaliby się niższej stawki niż „zaporowe” odsetki Wyndham w wysokości 15.9%.
Ponadto twierdzą, że nie zostali poinformowani, że opłaty roczne mogą wzrosnąć tak szybko, że firma zawyża/wyprzeda jednostki i że rezerwacje muszą być dokonywane z ponad rocznym wyprzedzeniem.
Kirchner i Weston argumentują również, że Wyndham nakłania klientów do szybkiego podpisywania umów, nie dając czasu na przeczytanie umowy drobnym drukiem.
W dniu 27 marca 2023 r. Sędzia okręgowy Delaware, Richard Andrews, odrzucił roszczenia oparte na NDTPA, zgadzając się z Wyndhamem, że timeshare nie mogą być uważane za towary lub usługi regulowane przez niniejszą ustawę.
Wyraził jednak również, że nie jest za późno, aby wnieść przeciwko firmie zarzuty oszukańczego nakłaniania przez zaniechanie i naruszenie ustawy Tennessee Timeshare Act.
Sędzia Andrews orzekł, że te oszukańcze zachęty przez zaniechanie roszczeń podlegają 3-letniemu okresowi przedawnienia, a zatem roszczenia mogą być kontynuowane.
Powodowie sprawy rozpoczęli działania prawne w 2020 r., powołując się na to, że Wyndham „nie ujawnił szeregu problemów i ograniczeń” związanych z umowami timeshare w celu ułatwienia sprzedaży.
Według powodów Wyndham ma około 925,000 5 członków i generuje roczny dochód w wysokości 25,000 miliardów dolarów, obsługując około 220 21,000 jednostek w XNUMX ośrodkach. Dodają, że średni koszt członkostwa w Wyndham wynosi około XNUMX XNUMX USD.
„Jeśli pozew Kirchner/Weston zakończy się sukcesem”, komentuje Andrew Cooper, dyrektor generalny European Consumer Claims (ECC), „może potencjalnie otworzyć drzwi do znacznej liczby podobnych roszczeń przeciwko Wyndham i innym amerykańskim operatorom nieruchomości w oznaczonym czasie.
„Wielu właścicieli nieruchomości w oznaczonym czasie w Stanach Zjednoczonych, Europie i innych krajach jest niezadowolonych ze sposobu, w jaki zostały sprzedane i rozczarowanych tym, jak ich członkostwo wpłynęło na ich życie.
„Będziemy z zainteresowaniem obserwować rozwój sytuacji w sprawie Wyndham”.
