Zmiana ramadanu negatywnie wpływa na czerwcowe zyski hoteli na Bliskim Wschodzie i w Afryce Północnej

Hotele w Bliski Wschód i Afryka Północna zanotował spadek zysku na pokój o 6.4% rok do roku w czerwcu, ponieważ miesiąc Ramadanu spadł głównie w maju, a hotele w regionie nie odnotowały zwykłego wzrostu popytu, zgodnie z najnowszymi danymi dotyczącymi hoteli śledzących.

Pomimo wzrostu obłożenia pokoi o 10.2 punktu procentowego w miesiącu do 65.0%, odbyło się to kosztem osiągniętej średniej ceny za pokój, która spadła o 18.0% RDR do 149.12 USD.

W związku z rekordowym od początku roku rekordowym w maju 183.65 USD, średnia cena pokoju spadła w tym miesiącu o prawie 35 USD.

Wynikało to ze znacznych spadków stóp we wszystkich kluczowych segmentach, w tym korporacyjnych (o 8.8%), indywidualnych (o 20.2%) i grupowych (o 32.8%).

Spadek RevPAR o 2.7% został zahamowany przez wzrost przychodów z usług dodatkowych, który obejmował wzrost przychodów z gastronomii o 0.2% oraz wzrost przychodów z rekreacji o 17.8%.

W rezultacie TRevPAR w hotelach na MENA spadł o 1.4% w czerwcu do 171.34 USD.

I pomimo ich najlepszych starań w zakresie zarządzania kosztami, co ilustruje 0.1% oszczędności na wynagrodzeniach do 56.83 USD na dostępny pokój, poziom zysków w hotelach MENA spadł w miesiącu do 47.25 USD.

Był to najniższy zysk na pokój odnotowany w 2019 r. I 57.1% poniżej wartości 74.21 USD od początku roku.

Kluczowe wskaźniki zysków i strat - Bliski Wschód i Afryka (w USD)

Pewne negatywne skutki są prawdopodobnie związane z czasem Ramadanu, który generuje duży popyt na hotele. Jest to podyktowane cyklem księżycowym, aw tym roku w czerwcu były cztery dni Ramadanu, w porównaniu do 16 dni w 2018 roku.

Zmiana ta miała szczególne znaczenie w przypadku hoteli w Mekce, które odnotowały spadek zysku na pokój o 69.8% RDR na pokój do 120.54 USD; aczkolwiek było to z końcem znakomitego maja, kiedy GOPPAR osiągnął ostatnio wysoki poziom 472.27 USD.

W przypadku hoteli w Mekce spadek zysku był wynikiem spadku we wszystkich centrach przychodów, do którego przyczynił się spadek RevPAR o 59.5% do 170.69 USD, co przyczyniło się do spadku TRevPAR o 58.7% RDR do 220.83 USD.

Oprócz zmiany ramadanu, ciąg niedawnych otwarcia hoteli był niekorzystny dla popytu miasta.

Kluczowe wskaźniki zysków i strat - Mekka (w USD)

W międzyczasie Ramadan, a dokładniej Id al-Fitr, był korzystny dla hoteli w Al Khobar, ponieważ koniec okresu postu upłynął pod znakiem wydłużonego weekendu wakacyjnego.

W wyniku wzrostu popytu hotele w nadmorskim mieście Arabii Saudyjskiej odnotowały wzrost obłożenia pokoi o 13.2 punktu procentowego rdr do 61.4%, co przyczyniło się do 21.3% wzrostu RevPAR do 84.85 USD.

Pomimo spadku przychodów z usług dodatkowych o 8.1%, wskaźnik TRevPAR w hotelach w Al Khobar wzrósł ogółem o 8.6% do 133.92 USD.

Wzrost przychodów był wystarczający, aby hotele w mieście odnotowały wzrost zysku na pokój o 78.2% RDR, który osiągnął poziom 36.20 USD.

Mimo to było to o ponad 30% niższe niż z poprzedniego roku i było to ostatnie uderzenie, zanim hotele w uzdrowisku uspokoiły się na lato.

Kluczowe wskaźniki zysków i strat - Al Khobar (w USD)