Dla hoteli w Wielkiej Brytanii trzeci kwartał 3 roku kończy się bardzo dobrze

Trzeci kwartał zakończył się pozytywnym akcentem dla UK hotele jako zysk na dostępny pokój wzrósł rok do roku drugi miesiąc z rzędu. Wzrost GOPPAR o 1.6% r/r wskazuje na to, co hotelarze mają nadzieję, że będzie to zwrot w tym roku nie wyróżniającym się niczym szczególnym.

Średnia cena pokoju w hotelach w Wielkiej Brytanii znalazła się na pierwszym miejscu we wrześniu, odnotowując 5.0% wzrost w porównaniu z tym samym miesiącem ubiegłego roku. W rezultacie RevPAR osiągnął 3.9% wzrost rok do roku, nawet w obliczu spadku obłożenia o 0.8 punktu procentowego.

Segmenty rozrywkowy i korporacyjny odnotowały wzrost w RevPAR, odpowiednio o 2.1% i 5.1% r/r. Łącznie stanowiły one 50.3% łącznej liczby pokojonocy sprzedanych w ciągu miesiąca przez hotele w Wielkiej Brytanii.

Pozostałe centra przychodów nie podzieliły tych pozytywnych wyników. Przychody z usług pomocniczych spadły o 2.4% r/r, w wyniku spadku o 4.5% r/r w przypadku konferencji i bankietów oraz spadku o 2.6% r/r w zakresie usług gastronomicznych. Niemniej jednak łączny przychód hoteli w Wielkiej Brytanii na dostępny pokój zdołał wzrosnąć o 1.8% r/r dzięki wzrostowi RevPAR.

Nawet 2.2% r/r wzrost kosztów pracy i 0.7% r/r wzrost kosztów pracy nie powstrzymają wzrostu zysków we wrześniu. Jednak różnica między zyskiem YTD 2019 na dostępny pokój pozostaje o 0.1% w stosunku do tego samego okresu w 2018 roku.

Kluczowe wskaźniki zysków i strat - ogółem Wielka Brytania (w GBP)

Wspomagane przez doroczną konferencję Partii Pracy 2019, która odbyła się między 21 września^st i 25^th, hotele w Brighton odnotowały solidny wzrost zysku na dostępny pokój o 17.1% r/r, co plasuje GOPPAR od początku roku 2019 o 2.0% powyżej swojego odpowiednika z 2018 roku.

Przychody z pokoi osiągnęły 13.0% r/r wzrostu w przeliczeniu na dostępny pokój w wyniku wzrostu obłożenia (wzrost o 2.6 punktu procentowego) oraz średniego wskaźnika (wzrost o 9.7% r/r). Pozytywny trend dotyczył również przychodów z usług pomocniczych, odnotowując wzrost o 17.2% w porównaniu z tym samym miesiącem ubiegłego roku. W rezultacie TRevPAR wzrósł o 14.4% r/r.

Miasto odnotowało również wzrosty r/r kosztów pracy (o 7.1%) i kosztów ogólnych (o 14.3%) na dostępny pokój, a konwersję zysków odnotowano na poziomie 39.9% całkowitych przychodów.

Kluczowe wskaźniki zysków i strat - Brighton (w GBP)

I odwrotnie, hotele w Liverpoolu musiały zmierzyć się z bardziej ponurym krajobrazem. Ulewne deszcze i powodzie na tym obszarze we wrześniu miały niszczący wpływ na przychody i generowanie zysków miasta, zmniejszając GOPPAR o 28.9% rok do roku.

Połączenie spadku frekwencji o 5.9 punktu procentowego r/r i spadku średniej stopy procentowej o 8.4% r/r doprowadziło do spadku wskaźnika RevPAR o 14.9% r/r, co oznacza największy spadek w ciągu ostatnich dwóch lat. Niekorzystnie wpłynęło to również na przychody z usług dodatkowych, które spadły o 11.4% poniżej wyników z września 2018 r. Nic dziwnego, że TRevPAR odnotował 13.9% spadek r/r.

Mniejsze spadki r/r kosztów pracy (-0.6%) i kosztów ogólnych (-0.8%) w przeliczeniu na dostępny pokój nie wystarczyły, aby zrównoważyć negatywny wpływ na wskaźniki końcowe, a GOPPAR od początku roku osiągnął 2019% poniżej tego samego okresu w 7.5 roku.

Kluczowe wskaźniki zysków i strat - Liverpool (w GBP)