Zysk na pokój w hotelach w Wielkiej Brytanii spadł w maju o 4.3%, ponieważ we wszystkich działach odnotowano spadki rok do roku; Tymczasem właściciele i operatorzy nadal borykają się z wyzwaniem rosnących kosztów, zgodnie z najnowszym światowym sondażem hoteli oferujących pełną obsługę.

Oprócz spadku przychodów z pokoi (-1.2%), spadek całkowitych przychodów w hotelach w Wielkiej Brytanii o -1.3% w tym miesiącu był spowodowany spadkiem przychodów w działach Non-Rooms, w tym Food & Beverage (-2.0%). Konferencja i bankiet (-3.5%) i rozrywka (-1.7%) w przeliczeniu na dostępną salę.

Spadek wskaźnika RevPAR o 1.2% w tym miesiącu był nie tylko wynikiem spadku obłożenia pokoi o 0.2 punktu procentowego rok do roku, do 80.5%, ale również hotele w Wielkiej Brytanii odnotowały nietypowy spadek osiąganej średniej ceny pokoju, która spadła o 0.9% do 115.90 GBP.

To dopiero drugi raz od października 2016 r., kiedy odnotowano spadek wskaźnika, ponieważ zdolność do lewarowania cen była podstawą dla brytyjskich hotelarzy ze względu na wysoki poziom obłożenia pokoi. Pierwsza kropla miała miejsce podczas wyniszczających warunków pogodowych w marcu 2018 roku.

I chociaż sektor komercyjny utrzymał się w tym miesiącu prężnie, spadki osiągniętej średniej ceny pokoju odnotowano w segmentach Czas wolny indywidualny (-2.9%) i Czas wolny grupowy (-4.8%), co nastąpiło pomimo gwałtownego wzrostu popytu związanego z wypoczynkiem przez dwa weekendy świąteczne i szereg ważnych wydarzeń o zasięgu międzynarodowym, w tym Królewskie Wesele.

Spadek przychodów został dodatkowo dotknięty rosnącymi kosztami, które w tym miesiącu obejmowały wzrost wynagrodzeń o 0.7 punktu procentowego do 27.7% przychodów ogółem, a także wzrost kosztów ogólnych o 0.3 punktu procentowego, który wzrósł do 21.4% łączne przychody.

Kluczowe wskaźniki zysków i strat - ogółem Wielka Brytania (w GBP)

Maj 2018 v maj 2017
RevPAR: -1.2% do 93.30 GBP
TrevPAR: -1.3% do 142.82 GBP
Płace: +0.7 pkt do 27.7%
GOPPAR: od -4.3% do 55.48 GBP

Spadające poziomy przychodów i rosnące koszty spowodowały, że zysk na pokój spadł w tym miesiącu o -4.3%, do 55.48 GBP i przyczynił się do -4.0% spadku GOPPAR w hotelach w Wielkiej Brytanii od początku 2018 roku.

„Ponieważ jest to dopiero drugi przypadek spadku TrevPAR w ciągu ostatnich 20 miesięcy, prawdopodobnie jest to bardziej spadek wydajności niż morze zmian.

Jednak z dodatkowymi sześcioma dniami wakacji szkolnych z powodu dwóch weekendów świątecznych i półrocza majowego, brytyjski rynek hotelarski był w tym miesiącu bez wątpienia bardziej zależny od sektora rozrywki, który nie osiągnął wyników.

Chociaż zarówno lotniska Londyn Heathrow, jak i Londyn Gatwick odnotowały w maju rekordową liczbę obsługiwanych pasażerów, możliwe jest, że zła pogoda na początku tego roku doprowadziła do większej liczby odlotów niż przylotów – powiedział Pablo Alonso, dyrektor generalny HotStats.

W przeciwieństwie do ogólnych wyników hoteli w Wielkiej Brytanii, obiekty w Leeds odnotowały w tym miesiącu jeden z najsilniejszych miesięcy wzrostu rok do roku, ponieważ miasto było gospodarzem ostatniego etapu Tour de Yorkshire.

Ze względu na wzrost popytu, obłożenie pokoi w hotelach w Leeds wzrosło o +6.5 punktu procentowego rok do roku do 79.1%, co zostało uzupełnione 1.5% wzrostem osiągniętej średniej ceny pokoju, do 80.59 GBP.

Połączenie wzrostu wolumenu i ceny pchnęło RevPAR do 63.74 GBP, co jest wynikiem wysokim na rynku Leeds w ciągu pięciu miesięcy do maja 2018 r. i znacznie powyżej średniej rocznej wynoszącej 56.32 GBP.

„Tour de Yorkshire to wydarzenie typu spin-off, które powstało po tym, jak region z powodzeniem gościł Wielki Wyjazd na Tour de France 2014. Liczba widzów na wydarzeniu przekracza obecnie ponad dwa miliony osób, co nie tylko pozytywnie wpływa na lokalną gospodarkę, ale jest prawdziwym zamachem na hotelarzy na trasie – dodał Pablo.

Oprócz wzrostu przychodów z pokoi, hotele w Leeds były w stanie w maju zwiększyć przychody z innych kategorii, w tym przychody z żywności i napojów wzrosły rok do roku (+10.1%) oraz z konferencji oraz przychody z bankietów (+13.9%) w przeliczeniu na dostępną salę. W rezultacie TrevPAR w hotelach w Leeds wzrósł o 9.8% rok do roku do 109.08 GBP.

Kluczowe wskaźniki zysków i strat - Leeds (w GBP)

Maj 2018 v maj 2017
RevPAR: + 10.6% do 63.74 GBP
TrevPAR: + 9.8% do 109.08 GBP
Wynagrodzenia: -2.8 pkt do 29.8%
GOPPAR: + 21.4% do 36.62 GBP

Oprócz wzrostu przychodów hotele w Leeds odnotowały oszczędności na płacach o 2.8 punktu procentowego, które spadły do 29.8% całkowitych przychodów.

Zmiany w przychodach i kosztach umożliwiły wzrost zysku na pokój w hotelach w Leeds o 21.4% do 36.62 GBP i zapewniły bardziej pozytywne prognozy zysku dla dość ponurego początku roku dla hoteli w mieście Yorkshire.

Rok po zamachu bombowym na Manchester Arena występ hotelu w „Stolicy Północy” był znacznie bardziej stonowany.

Spadek popytu ze strony segmentu komercyjnego w maju, który jest kluczowy dla hotelarzy z Manchesteru, spowodował, że odnotowano spadki zarówno obłożenia pokoi (-2.8 punktu procentowego), jak i osiągniętą średnią cenę pokoju (-1.4%). Podczas gdy RevPAR dla hoteli w Manchesterze spadł o -4.6% do 80.71 GBP, stanowiło to szczyt wyników w tej mierze od początku roku 2018.

Dalsze spadki przychodów z kategorii Non-Rooms spowodowały, że TrevPAR w hotelach w Manchesterze spadł w maju o -5.2%, do 124.41 GBP.

Kluczowe wskaźniki zysków i strat - Manchester (w GBP)

Maj 2018 v maj 2017
RevPAR: -4.8% do 80.71 GBP
TrevPAR: -5.2% do 124.41 GBP
Płace: +1.4 pkt do 26.5%
GOPPAR: od -12.7% do 44.56 GBP

Wraz ze spadkiem przychodów, rosnące koszty spowodowały, że hotele w Manchesterze odnotowały w maju -12.7% spadek zysku na pokój do 44.56 GBP. Spadek w tym miesiącu przyczynił się do -2.0% spadku GOPPAR od początku 2018 roku.