Gość Airbnb ciężko ranny podczas przechodzenia po schodach w domu gospodarza Airbnb: Czy Airbnb ponosi odpowiedzialność?

W artykule o prawie podróży z tego tygodnia analizujemy sprawę Carroll przeciwko American Empire Surplus Lines Insurance Co., pozew cywilny nr 16-2589 (ED La. 2017), w której Trybunał zauważył, że „Powództwo to wynika z obrażeń w wyniku zawalenia się klatki schodowej. Andrew Callard…wynajął nieruchomość przy 1423 Royal Street w Nowym Orleanie, Luizjana (Nieruchomość) od swoich właścicieli, Pozwanych Marka Hamiltona i Lynn Schwarzhoff (Właścicieli), korzystając ze strony internetowej prowadzonej przez Pozwanego Airbnb, Inc. Powód Justine Judge Carroll, przyjaciel Callarda, również przebywał w Posiadłości podczas wynajmu Callarda. 10 kwietnia 2015 r. drewniane schody, po których Carroll wchodził, aby uzyskać dostęp do posiadłości, zawaliły się, powodując upadek Carrolla z około dziesięciu stóp. Powód Carroll twierdzi, że w wyniku upadku doznał poważnych urazów układu mięśniowo-szkieletowego i neurologicznych. Carroll dochodzi roszczeń deliktowych przeciwko pozwanym Hamiltonowi i Schwarzhoffowi, kilku ich domniemanym ubezpieczycielom i pozwanemu Airbnb… Pozwany Airbnb wnosi teraz o wydanie orzeczenia w trybie uproszczonym, oddalającego przeciwko niemu zarzuty Powoda, argumentując, że zgodnie z prawem stanu Luizjana Pozwany Airbnb nie ma żadnych zobowiązań wobec Powodów i że Airbnb nie ma wiedzy wady, która rzekomo spowodowała obrażenia Powodów”. Wniosek przyjęty.

Aktualizacja celów terroru

Izrael/Gaza

W Halbfinger, Kershner & Walsh, co najmniej 41 Palestyńczyków zginęło w protestach podczas otwarcia ambasady USA w Jerozolimie, zawsze (5) zauważono, że „palestyńscy urzędnicy twierdzą, że co najmniej 14 osób zginęło w ostatniej rundzie protestów. Co najmniej 2018 palestyńskich demonstrantów zostało również rannych wzdłuż ogrodzenia granicznego z Gazą, poinformowało Ministerstwo Zdrowia, gdy masowe protesty, które rozpoczęły się 41 marca i które spowodowały już dziesiątki zabitych, ponownie wybuchły. Przeniesienie ambasady Stanów Zjednoczonych do Jerozolimy z Tel Awiwu zostało zaplanowane na poniedziałek, zsynchronizowane z 1,700. rocznicą utworzenia Izraela – posunięcie, które wielu Izraelczyków świętowało, ale które rozwścieczyło Palestyńczyków… Masowa próba przekroczenia płotu przez Palestyńczyków oddzielanie Izraela od Gazy szybko stało się gwałtowne, gdy izraelscy żołnierze odpowiedzieli ogniem z karabinu… Dziesiątki tysięcy Palestyńczyków wzięło udział w protestach w Gazie, które w poniedziałek rozprzestrzeniły się na Zachodni Brzeg, wbrew posunięciu ambasady”.

Sumatra, Indonezja

W Travelwirenews (5/16/2018) zauważono, że „Indonezyjska policja zastrzeliła czterech mężczyzn uzbrojonych w miecze po tym, jak zaatakowali posterunek policji na wyspie Sumatra. Jeden policjant został zabity, a trzy osoby ranne w ataku… sprawcy byli uzbrojeni w miecze samurajskie… Zaledwie dwa dni temu… 10 osób zostało rannych w zamachu samobójczym, gdy dwa motocykle wjechały na punkt kontrolny na posterunku policji w indonezyjskim porcie miasto Surabaya”.

Wybuchający mecz krykieta, ktoś?

W Ghazi i Nordland, Rare Attack on Cricket Match w Afganistanie zabija co najmniej 8, nytimes (5) zauważono, że „Co najmniej osiem osób zostało zabitych, a dziesiątki innych rannych w serii wybuchów w krykieta mecz we wschodnim Afganistanie… Rzecznik Talibów… wydał oświadczenie zaprzeczające, jakoby grupa brała udział w ataku późnym piątkowym wieczorem na stadion w mieście Dżalalabad”.

Strzelanie do szkoły w Teksasie

W Fernandez, Fausset & Bidgood, Texas School Shooting: 10 Dead, 10 Rant, and Many Not Surprised It Happened, w każdej chwili (5) zauważono, że „naród nękany krętą pętlą masowych strzelanin w szkołach obserwował najnowszy horror rozgrywa się w tym małym miasteczku w południowo-wschodnim Teksasie w piątek rano, gdy młody człowiek uzbrojony w strzelbę i przemycony pod płaszczem rewolwer kaliber 18 otworzył ogień na kampusie swojej szkoły, zabijając 2018 osób, w tym wielu z nich, i raniąc 38 więcej… Funkcjonariusze organów ścigania powiedzieli, że znaleźli dwa domowej roboty urządzenia wybuchowe pozostawione w szkole podczas szału”.

Crash linii lotniczych Cubana zabija 100 plus

W Gladstone & Robles, więcej niż 100 ginie w wyniku katastrofy starzejącego się samolotu kubańskiego, 5 r. zauważono, że „Samolot kubański rozbił się i spłonął chwilę po starcie z Hawany w piątek, zabijając prawie wszystkie 18 osób na pokładzie prawie 2018-letni samolot. Była to jedna z najgorszych katastrof lotniczych na Kubie, która zmaga się z eksploatacją zrujnowanej floty samolotów, za którą obwinia się długotrwałe embargo ekonomiczne nałożone przez Stany Zjednoczone”.

Chińska przejażdżka ogłaszająca gwałt i morderstwo

W Chen & Ou, Killing Spurs Didi, chiński gigant jeżdżący, aby zmodernizować swoje usługi, w każdej chwili (5/16/2018) zauważono, że „Didi Chuxing, szalenie popularna chińska usługa wspólnego przejazdu, powiedziała w środę, że będzie zrewidować swoją aplikację i jej praktyki w zakresie bezpieczeństwa i ochrony, po doniesieniach, że pasażerka została zgwałcona i zabita przez jej kierowcę. Pasażerka Li Mingzhu, lat 21, stewardesa, została znaleziona martwa w zeszłą sobotę po tym, jak 6 maja przyleciała z lotniska w mieście Zhengzhou na północy Chin. dni, gdy po zabójstwie uwaga całego kraju skupiła się na firmie. Didi Chuxing jest podobny do Ubera i rzeczywiście kupił biznes Ubera w Chinach prawie dwa lata temu. Chińska firma, która rozwija się w zawrotnym tempie w kraju i na świecie, twierdzi, że ma 450 milionów użytkowników”.

Brytyjscy turyści porwani w Kongo

W DRK park zawiesza turystykę po porwaniu i morderstwie, travelwirenews (5/16/2018) zauważono, że „Zarząd Parku Virunga w Demokratycznej Republice Konga ogłosił we wtorek, że tymczasowo wstrzymał działalność turystyczną po zabójstwie strażnika i porwanie dwóch brytyjskich wczasowiczów (którzy zostali uwolnieni) po dwóch dniach. Para z Wielkiej Brytanii była nienaruszona… Jeden z najważniejszych obszarów ochrony przyrody na świecie, park Virunga obejmuje 7,800 kilometrów kwadratowych wzdłuż pasa wschodniego DRK, przylegającego do granicy z Ugandą i Rwandą. Obejmuje również większość jeziora Edward i dolinę rzeki Ishasha”.

Sichuan Airlines Odłamki przedniej szyby

W Ives & May, Windshield Shatters on Plane in China, Pulling Pilot Partly Through Window, nytimes (5) zauważono, że „Samolot Sichuan Airlines lecący do Tybetu wykonał awaryjne lądowanie w poniedziałek po rozbiciu przedniej szyby i drugi pilot został częściowo wyssany z kokpitu… Lot 15 opuścił południowo-zachodnią metropolię Chongqing o 2018:8633 i miał wylądować o 6:26 w stolicy Tybetu, Lhasie… Ale przednia szyba później „rozbiła się z głośnym trzaskiem”. dźwięk „…”Kiedy spojrzałem w bok, połowa ciała mojego drugiego pilota zwisała z okna”. „Na szczęście miał zapięty pas”.

Awaria silnika rosyjskich linii lotniczych

W rosyjskim Boeingu 737 ląduje po zgłoszonej awarii silnika w połowie lotu, travelwirenews (5) zauważono, że „Pobeda Boeing 19, który miał na pokładzie 2018 osób, wylądował w Moskwie z tylko jednym działającym silnikiem. Samolot musiał zawrócić w trakcie lotu do rosyjskiego miasta Astrachań po awarii prawego silnika”.

Orzeczenie o opóźnieniu lotu w UE

W Odszkodowanie dla pasażerów w przypadku opóźnienia lotu: orzeczenie europejskie, travelwirenews (5 r.) zauważono, że „Wyrok Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej z dnia 13 marca 2018 r. (dotyczący) odszkodowań dla pasażerów za opóźnienie lotu i właściwa jurysdykcja w przypadku sporu pojawia się między pasażerem a linią lotniczą odpowiedzialną za opóźnienie… Linia lotnicza, która wykonała pierwszy odcinek lotu łączonego w państwie członkowskim, może zostać zaatakowana przed sądami miejsca przeznaczenia w innym państwie członkowskim. Tak jest w przypadku, gdy poszczególne loty zostały zarezerwowane na cały lot, a znaczne opóźnienie w dniu przylotu wynika z incydentu, który miał miejsce podczas pierwszego z lotów”.

Uber chce teraz wiedzieć

W Uberze będzie śledzić Twoją podróż jeszcze więcej dzięki nowym informacjom zwrotnym w trakcie jazdy, travelwirenews (5) zauważono, że „Zamiast czekać, aż dotrzesz bezpiecznie do celu, aby powiadomić Ubera, że ​​Twój kierowca rozmawiał przez telefon przez cały czas (lub, alternatywnie, najbardziej uważny słuchacz z zabójczymi sugestiami na kolację), aplikacja przywołująca przejażdżkę pozwala dzielić się swoimi przemyśleniami podczas jazdy. Zgadza się, udzielanie wskazówek, ocen, komplementów i innych informacji zwrotnych jest teraz wydarzeniem w trakcie jazdy. Nie martw się, kierowca otrzyma informację zwrotną dopiero po wyjściu z pojazdu”.

Uber rezygnuje z arbitrażu w sprawach seksualnych

W Wakabayashi, Uber eliminuje przymusowy arbitraż za roszczenia dotyczące niewłaściwego zachowania seksualnego, 5 r. zauważono, że „Uber powiedział we wtorek, że eliminuje przymusowe umowy arbitrażowe dla pracowników, kierowców i kierowców, którzy wnoszą roszczenia o napaść na tle seksualnym lub molestowanie Przedsiębiorstwo. Zanim będą mogli korzystać z aplikacji Ubera umożliwiającej przewóz, klienci musieli wyrazić zgodę na umowę dotyczącą warunków świadczenia usług, która wymagała od nich rozstrzygnięcia wszelkich roszczeń prawnych ze spółką na rozprawie arbitrażowej, a nie na otwartym sądzie [zob. np. Meyer v. Uber Technologies, Inc., 15 F. 2018d 868 (3d ok. 66 r.) (wykonanie umowy arbitrażowej)]. Teraz klienci mogą wnieść te roszczenia do sądu lub przystąpić do pozwu zbiorowego, podała firma).

Ktoś w luksusowym Paryżu?

W Vora, Jak dostać się i cieszyć się luksusową wycieczką do Paryża za mniej, zawsze (5/16/2018) zauważono, że „Zainteresowanie późnymi wakacjami w Paryżu, ale pomyśl, że szczyt sezonu turystycznego oznacza, że ​​musi być całkowicie poza zasięgiem? W rzeczywistości jest odwrotnie: sierpień to jeden z najtańszych okresów na zwiedzanie miasta, a nawet luksusowe hotele oferują stawki i dodatki, które zwykle nie są dostępne przez resztę roku. Okazuje się, że przelot do miasta jest również tańszy w porównaniu z innymi miesiącami”.

Wulkany, ktoś?

W Blinder, to nie tylko Hawaje: Stany Zjednoczone mają 169 wulkanów, które mogą wybuchnąć, w każdej chwili (5) zauważono, że „Wulkany są pełne sztuczek. Mogą doprowadzić do poważnej erupcji w crescendo dreszczy i rozprysków lub eksplodować prawie bez ostrzeżenia. Mogą czaić się pod wspaniałą pokrywą śnieżną, centralnym elementem pięknego krajobrazu, który mogą zniszczyć jutro, za 14 2018 lat lub nigdy więcej… Służba Geologiczna Stanów Zjednoczonych liczy 10,000 potencjalnie aktywnych wulkanów w kraju… Około 169 z nich w sześciu stanach mają wysoki priorytet monitoringu o najwyższym priorytecie”.

Najlepsza bagietka w Paryżu?

W Nossiter, Synowie imigrantów podpierają symbol „francuskości”: Bagietka, nytimes (5) zauważono, że „Uważajcie na ten kosz z wiotką skórką przed wami. Nie wszystkie francuskie pieczywo są sobie równe. Klasyczna bagietka jest tak święta, że ​​francuskie prawo ściśle ją kodyfikuje, chroni i reguluje. Właściwie niewiele jest rzeczy bardziej związanych z Francją niż bagietka, ten długi, chrupiący patyk, który jak żaden inny chleb oznajmia jej narodowość. Tak więc opanowanie tego symbolu francusku przez Mahmouda M'sddi, syna imigranta i tegorocznego zdobywcę Grand Prix za Najlepszą Paryską Bagietkę, to coś więcej niż wspaniałe wypieki… Mr. Triumf M'seddiego podważa samo pojęcie, co to znaczy być Francuzem”.

Zakłady sportowe, ktoś?

W Liptaku, Sąd Najwyższy orzekając na korzyść zakładów sportowych, nytimes (5 r.) zauważono, że „W związku z perspektywą komercyjnego hazardu sportowego w całym kraju, Sąd Najwyższy w poniedziałek uchylił ustawę federalną, która skutecznie zabroniła taki hazard w większości stanów. Sprawa dotyczyła New Jersey, ale ma konsekwencje dla innych stanów, które chcą zezwolić na hazard sportowy i opodatkować go. Szacuje się, że Amerykanie rocznie obstawiają 14 miliardów dolarów w nielegalnych zakładach sportowych. Ustawa o zakładach bukmacherskich, zwana Ustawą o Ochronie Sportów Zawodowych i Amatorów z 2018 roku, zabraniała państwom zezwalania na hazard sportowy. Zwolniła Nevadę, gdzie zakłady sportowe od dawna są legalne, podobnie jak loterie sportowe w Delaware, Montanie i Oregonie. Inne stany miały rok na zgłoszenie się, ale żaden nie działał na czas”.

Kolejna stopa myje się na lądzie

W Bilefsky, w Kanadzie, teorie wirują z prądem, gdy czternasta ludzka stopa myje na ląd, zawsze (14) zauważono, że „Tajemnica nawiedza Kanadyjczyków od ponad dekady: jedna po drugiej, ludzkie stopy odziane w buty do biegania wypłynęły na brzeg na południowym wybrzeżu Kolumbii Brytyjskiej z makabryczną regularnością. W miniony weekend stopę nr 5 odkrył mężczyzna spacerujący po plaży na wyspie Gabrola, sennej i malowniczej enklawie, liczącej 12 mieszkańców, znanej z urzekającego piaskowca i zgranej artystycznej społeczności. Tym razem stopa… miała na sobie coś, co wyglądało na but turystyczny… Odkrycia podsyciły spekulacje… że nieprzymocowane stopy mogą być dziełem tsunami, handlarza ludźmi, mafijnego płatnego zabójcy, obłąkanego fetyszysty stóp lub seryjnego mordercy który rozłożył części ciała do morza… Dziewięć stóp zostało zidentyfikowanych, dwie z nich od tej samej osoby, według Caroners Service. Większość stóp należała do mężczyzn. W co najmniej trzech przypadkach buty miały rozmiar 2018. Nie wszystkie szczątki należały do ​​Kanadyjczyków”.

Marriott's Travel Geeks

W Blinder, poznaj ludzi, którzy nie mogą zdobyć wystarczającej liczby punktów hotelowych (nauczysz się czegoś), zawsze (5/15/2018) zauważono, że „Nie ma wielu spotkań, na których liczy się starszy wiceprezes sieci hotelowej jako gwiazda spot-on-sight. Ale w ten sobotni wieczór pod koniec kwietnia, dyrektor Marriott, David Flueck, przyjechał do Północnej Wirginii na właśnie takie wydarzenie: spotkanie około 50 miłośników punktów Marriott Rewards, którzy łączyli się za pośrednictwem forum internetowego sprzed dziesięciu lat. Spędzają godziny swobodnie snując pomysły i rekomendacje online, a swoje osobiste spotkanie czule nazywają „TIPPLE”, skrótem od „The Insider Points, Pints ​​and Liquor Extravaganza”… Z każdym odpowiedzią na pytanie i wspólną strategią zachowują się jak nazwani ekranowi przewodniki po lukratywnym świecie rządzonym przez promocje i drobnym drukiem „Megabonus”, zmiany kategorii i darmowe certyfikaty nocne. Ich spostrzeżenia, napędzane mieszanką praktyki, spekulacji i być może odrobiną prognozy, są w zasięgu wyszukiwania Google”.

Żegnaj stary lód, miło było cię poznać

W White & Pierre-Louis, W Arktyce stary lód znika, w każdej chwili (5) zauważono, że „na Oceanie Arktycznym część lodu pozostaje zamarznięta przez cały rok, utrzymując się wiele lat przed stopieniem. Ale tej zimy region osiągnął rekordowo niski poziom lodu starszego niż pięć lat. To, wraz z niemal rekordowo niskim poziomem morza, potwierdza przewidywania, że ​​latem w połowie stulecia w Oceanie Arktycznym nie będzie już lodu. Ponieważ ciemniejsza, pochłaniająca ciepło woda zastępuje odblaskowy lód, przyspiesza ocieplenie w regionie. Starszy lód jest na ogół grubszy niż nowszy i dlatego jest bardziej odporny na ciepło”.

Japońskie koleje przepraszają

W japońskiej firmie kolejowej przeprasza za odjazd pociągu 25 sekund za wcześnie, travelwirenews (5) zauważono, że „Nigdy późno, nigdy wcześnie… Ale w Japonii, gdzie kolej słynie z konsekwentnej punktualności, nigdy więcej ani mniej, odejście zbyt wcześnie nie jest zgodne z władzami. Po tym, jak pociąg odjechał 15 sekund wcześniej w piątek rano, firma kolejowa JR West opublikowała na swojej stronie internetowej przeprosiny i komunikat prasowy”. Brawo.

Uderzenie pioruna w Indiach

W artykule „Uderzenia pioruna, dziwaczne burze zabijają i ranią ponad 200 osób w Indiach”, travelwirenews (5) zauważono, że „Ponad 15 osób zginęło w Indiach w wyniku uderzeń piorunów i burz, które przetoczyły się przez pięć stanów. Z setkami innych rannych, krajowa służba meteorologiczna przewiduje więcej ulewnych deszczy i porywistych wiatrów”.

Przypadek tygodnia dotyczącego prawa podróży

W sprawie Carroll Trybunał zauważył, że „Powodowie wnoszą roszczenia o zaniedbanie przeciwko Pozwanemu Airbnb, twierdząc, że Airbnb wiedział lub powinien był wiedzieć o wadzie, która spowodowała zawalenie się schodów i przez zaniedbanie nie naprawiła wady lub nie usunęła Nieruchomości ze swoich ofert. Odpowiedzialność z tytułu zaniedbania w Luizjanie wynika z artykułu 2315 Kodeksu Cywilnego Luizjany (który) stosuje podejście oparte na ryzyku cła… Niezależnie od tego, czy pozwany był winien powodowi obowiązek, jest kwestią graniczną w każdym postępowaniu z tytułu zaniedbania… Dodatkowo artykuły 2317.1 i 2322 Kodeksu Cywilnego Luizjany stanowią, że osoba kto jest właścicielem lub kontroluje budynek, odpowiada za szkodę wyrządzoną jego wadą, ale tylko wtedy, gdy powód może udowodnić następujące elementy: (1) własność [lub władanie] budynku; (2) właściciel wiedział lub przy zachowaniu należytej staranności powinien był wiedzieć o zniszczeniu lub wadzie; (3) szkodzie można było zapobiec poprzez zachowanie należytej staranności; (4) pozwany nie dochował należytej staranności; oraz (5) związek przyczynowy”.

Argumenty stron

„Pozwany Airbnb twierdzi, że nie ponosi odpowiedzialności wobec Powodów z dwóch powodów: a) Pozwany Airbnb nie miał żadnych zobowiązań wobec Powodów, ponieważ nie posiadał ani nie kontrolował Mienia, na którym Powód Carroll został ranny, oraz b) Pozwany Airbnb nie miał wiedzy o wadliwym stanie schodów. Powodowie odpowiadają, wskazując dwa źródła obowiązku, które, jak twierdzą, jest im winny pozwany Airbnb. Powodowie twierdzą, że Pozwany Airbnb reklamuje specjalne relacje z Powodami lub Właścicielami, w taki sposób, że Airbnb ma obowiązek uniemożliwienia Właścicielom krzywdzenia osób trzecich, takich jak Powodowie. Powód argumentuje, że Pozwany Airbnb miał wystarczającą kontrolę nad Mieniem, aby ponosić odpowiedzialność na podstawie artykułów 2317.1 i 2322 Kodeksu Cywilnego Luizjany.

Szczególny związek

„Sądy w Luizjanie uznają, że jeśli pozwany ma wystarczająco bliski związek ze sprawcą, może mieć wobec osób trzecich obowiązek ochrony ich przed szkodą wyrządzoną przez sprawcę. Przykłady w prawie dotyczącym deliktów w Luizjanie – jedynym źródle dotyczącym tego rodzaju szczególnego związku, który przytaczają Powodowie – ograniczają się do rodzica lub opiekuna nad małoletnim dzieckiem, pana nad sługą, strażnika więziennego nad podopiecznym i być może szpitala psychiatrycznego nad oddanymi pacjentami. Każda z tych relacji wiąże się z posiadaniem przez pozwanego kontroli nad drugą stroną znacznie przekraczającą nawet kwotę, którą Powodowie twierdzą, że Airbnb sprawowało nad pozwanymi Właścicielami”.

Airbnb jako odźwierny

„Co najwyżej Powodowie twierdzą, że Pozwany Airbnb był „strażnikiem” Nieruchomości, z prawem do kontroli nieruchomości w dowolnym momencie i usunięcia Nieruchomości z listy. Taka relacja nie wiąże się z bezpośrednią kontrolą i odpowiednią odpowiedzialnością za bardziej powiernicze relacje, które tradycyjnie rodziły obowiązek ochrony osób trzecich… Warunki świadczenia usług Airbnb w szczególności zrzekają się jakiejkolwiek kontroli nad działaniami gospodarzy ani odpowiedzialności za nie. i gości. Zamiast tego opisują rolę Airbnb jako ułatwianie transakcji między właścicielami nieruchomości a gośćmi… Airbnb po prostu zaoferowało platformę, na której pozwani właściciele umieścili nieruchomość”.

Airbnb jako zwykły pośrednik

„Zgodnie z charakterystyką roli Airbnb jako zwykłego pośrednika, Powodowie twierdzą, że „Airbnb zapewnia na platformie internetowej, która zapewnia właścicielom nieruchomości lub Gospodarzom dostęp do Gości, osób poszukujących zakwaterowania. Powodowie opisują również, w jaki sposób Airbnb umożliwia właścicielom nieruchomości tworzenie profili i gromadzenie informacji o ich nieruchomościach w ramach procesu wystawiania oferty. Z drugiej strony Powodowie twierdzą, że „Airbnb musi zaakceptować potencjalnego Gospodarza, zanim Gospodarz będzie mógł udostępnić swoją nieruchomość do wynajęcia na stronie Airbnb i często odnosi się do faktu, że Airbnb zachowuje prawo do usunięcia oferty z dowolnego powodu…( Jednakże) powodowie nie przedstawiają żadnych dowodów na to, że pozwany Airbnb faktycznie korzysta z tych praw w sposób zbliżony do troski i rozeznania firmy zatrudniającej pracownika”.

Airbnb podobny do agenta nieruchomości

„Zamiast tego rola Pozwanego Airbnb jest bardziej zbliżona do pośrednika w obrocie nieruchomościami, który pracuje nad powiązaniem stron z transakcją i często ułatwia dokonywanie płatności. Pośrednik w obrocie nieruchomościami zachowuje również prawo do akceptowania i anulowania ofert, tak jak robi to Airbnb. Zgodnie z prawem stanu Luizjana pośrednicy w obrocie nieruchomościami mają obowiązek ujawnienia tych wad, o których mają wiedzę, ale nie mają obowiązku zbadania reklamowanej przez siebie nieruchomości”.

Nie w najlepszej pozycji do zapobiegania szkodom

„Pozwany Airbnb nie był w najlepszej pozycji, aby zapobiec szkodom, które miały miejsce. Airbnb nie ma prawa do kontroli Nieruchomości przed incydentem ani do autoryzacji napraw. Wyłączna kontrola nad majątkiem pozostała w rękach Pozwanych Właścicieli, dzięki czemu mogli oni najlepiej złagodzić ryzyko związane z wadliwą klatką schodową”. W związku z tym Pozwany Airbnb nie był winien Powodom obowiązku z powodu szczególnej relacji pomiędzy Powodami a Airbnb”.

Obowiązek wynikający z aresztu lub garde

„Powodowie twierdzą również, że pozwany był im winien obowiązek opieki ze względu na opiekę lub kontrolę nad Mieniem, które Airbnb zachowało. Obowiązkiem dozorcy budynku… jest „utrzymywanie [go] w rozsądnie bezpiecznym stanie [i] wykrycie wszelkich bezzasadnie niebezpiecznych warunków na jego terenie i albo poprawienie stanu, albo ostrzeżenie potencjalnych ofiar o jego istnieniu”. Pozwany Airbnb twierdzi, że nie jest winny Powodom tego obowiązku, ponieważ nie posiadał opieki nad Mieniem. O ile do ustanowienia garde zwykle wystarcza posiadanie rzeczy, o tyle zasada nałożenia odpowiedzialności na podmiot, który najlepiej potrafi ograniczyć ryzyko, jest szersza niż sama własność i dlatego garde może mieć więcej niż jedna strona. Aby ustalić, czy dana osoba ma opiekę nad rzeczą, sądy sprawdzają, czy: (1) dana osoba pozostaje w takim związku, aby mieć prawo do kierowania i kontroli nad rzeczą; oraz (2) jaki, jeśli w ogóle, rodzaj korzyści, jaką osoba czerpie z rzeczy”. Powodowie nie mogą ustalić, czy pozwany Airbnb sprawował pieczę nad nieruchomością, ponieważ nie zidentyfikowali sporu dotyczącego istotnych faktów dotyczących tego, czy pozwany Airbnb miał nad nim prawo kierowania i kontroli… Powodowie nie przytaczają dowodów na to, że prawo pozwanych właścicieli do udzielenia dostępu do ich Własność, komu im się podoba, nie była w żaden sposób skrępowana umową z Airbnb. …Powodowie nie wskazują na żadne dowody wskazujące na to, że pozwany Airbnb miał ogólne prawo do przeprowadzenia inspekcji :Własności przed zaistniałym incydentem i przyznał się do tego po wystąpieniu ustnym”.

Rzeczywiste lub konstruktywne zawiadomienie

„Nawet jeśli Pozwany Airbnb sprawował opiekę nad Mieniem, Powodowie nie przedstawili żadnych dowodów na to, że Airbnb wiedział lub powinien był wiedzieć o wadzie schodów… W celu odzyskania należności zgodnie z teorią odpowiedzialności powierniczej „powód musi udowodnić, że pozwany posiadał faktyczną lub konstruktywną wiedzę o występku lub wadzie… Aby ustalić zawężające powiadomienie, powód musi udowodnić, że wada obejmująca szkodę istniała przez wystarczająco długi czas, aby ustalić, że rozsądna staranność doprowadziłaby do jej wykrycia i naprawy. Powodowie nie kwestionują, że pozwany nie miał faktycznej wiedzy na temat jakiejkolwiek wady schodów, a także nie zebrali żadnych dowodów, że pozwany Airbnb powinien był wiedzieć o stanie schodów”.

Wnioski

„Powodowie nie ustalili sporu dotyczącego faktu istotnego dla pytania, czy Pozwany Airbnb był winny Powodom obowiązek z tytułu ogólnego obowiązku zaniedbania z artykułu 2315 obowiązków związanych z pieczą nad rzeczą na podstawie artykułów 2317.1 i 2322”.

Autor, Thomas A. Dickerson, jest emerytowanym Associate Justice of the Appellate Division, Second Department of the New York State Supreme Court i pisze o prawie podróżniczym przez 42 lata, w tym o swoich corocznie aktualizowanych książkach prawniczych, Travel Law, Law Journal Press (2018), Litigating International Torts in US Courts, Thomson Reuters WestLaw (2018), Class Actions: The Law of 50 States, Law Journal Press (2018) oraz ponad 500 artykułów prawnych. Aby uzyskać dodatkowe informacje i nowości dotyczące prawa podróży, zwłaszcza w państwach członkowskich UE, zobacz IFTTA.org.

Ten artykuł nie może być powielany bez zgody Thomasa A. Dickersona.

Przeczytaj wiele z Artykuły Justice Dickerson tutaj.