Trudny początek 2019 roku dla hoteli w Europie kontynentalnej

Zysk na pokój w hotelach w Europie kontynentalnej spadł w styczniu o 9.1 procent rok do roku - największy margines spadku w tym wskaźniku od sierpnia 2016 roku - w miarę spadku przychodów i eskalacji kosztów, zgodnie z najnowszymi danymi.

Styczeń jest historycznie powolnym miesiącem dla hoteli w Europie, a spadek nie powinien zwiastować mroku na cały rok, o czym świadczy bardzo udany rok działalności Europy kontynentalnej w 2018 roku, w którym hotele w regionie odnotowały 8.8-procentowy wzrost GOPPAR-u.

Spadek w styczniu był spowodowany 1.3-procentowym spadkiem przychodów z usług innych niż pokoje, które spadły do ​​47.10 euro, co stanowi 36.7 procent całkowitych przychodów. Spadające przychody z usług dodatkowych obejmowały spadki w kategorii Żywność i napoje (o 1.5%) oraz Usługi konferencyjne i bankietowe (o 0.8%) w przeliczeniu na dostępny pokój.

RevPAR spadł o 0.2 procent do 81.19 euro, pomimo 1.5-procentowego wzrostu osiągniętej średniej ceny za pokój do 141.04 euro. Frekwencja spadła o 0.9 punktu procentowego.

Spadki w centrach przychodów przyczyniły się do spadku TRevPAR o 0.6% r / r, który spadł do 128.29 EUR. Spadające poziomy TRevPAR zostały dodatkowo uderzone przez rosnące koszty, w tym wzrost poziomu wynagrodzeń o 1.3 punktu procentowego jako procent całkowitych przychodów do 42.3 procent, a także wzrost kosztów ogólnych o 1.4 punktu procentowego jako procent całkowitych przychodów 29.0 proc.

Kluczowe wskaźniki zysków i strat - Europa (w EUR)

Styczeń 2019 - styczeń 2018
RevPAR: -0.2% do 81.19 EUR
TRevPAR: -0.6% do 128.29 EUR
Płace: +1.3 pkt. do 42.3%
GOPPAR: -9.1% do 26.65 EUR

W wyniku zmiany przychodów i kosztów, udział w zyskach hoteli w Europie wyniósł zaledwie 20.8% całkowitych przychodów, czyli znacznie poniżej średniej za ostatnie 12 miesięcy do stycznia 2019 r., Wynoszącej 36.2%.

„Chociaż niewątpliwie winę można przypisać porze roku i nie możemy zbyt szybko oceniać perspektyw na 2019 r., Poziomy wolumenów w regionie wydają się stabilizować, a nawet spadać, co uderzy w przychody z usług dodatkowych, zmusza hotelarzy do cięższej pracy, aby generować zysk ”- powiedział Michael Grove, dyrektor ds. Hotel Intelligence and Customer Solutions na region EMEA w HotStats.

Jednym z rynków, na którym odnotowano największy spadek w styczniu, była Lizbona, która odnotowała 6.4-procentowy spadek zysku na pokój, co było piątym miesiącem spadku GOPPAR w stolicy Portugalii w porównaniu z rokiem ubiegłym, odkąd rynek zaczął się gotować. w lipcu 2018 r.

Przed lipcem 2018 r. Zysk na pokój wzrósł o ponad 20 EUR w ciągu ostatnich 24 miesięcy, osiągając 53.55 EUR w kolejnych 12 miesiącach do lipca 2018 r. Jednak spowolnienie w zakresie wyników, szczególnie w obłożeniu pokoi, spowodowało ze szkodą dla wyników finansowych.

W tym miesiącu, pomimo spadku obłożenia pokoi o 5.2 punktu procentowego w skali roku, do 51.7 procent, RevPAR w Lizbonie wzrósł o 2.2 procent, dzięki solidnemu wzrostowi wskaźnika ARR o 12.5 procent w skali roku do 121.08 euro.

Pomimo zróżnicowanych przychodów departamentów hotele w Lizbonie odnotowały wzrost TRevPAR o 1.8% r / r, który wzrósł do 99.61 EUR w miesiącu, ale był o prawie 33 EUR niższy od TRevPAR odnotowanego w kolejnych 12 miesiącach do stycznia 2019 r., Na poziomie 132.51 EUR.

Jednak wzrost został osłabiony przez rosnące koszty, do których przyczynił się wzrost wynagrodzeń o 1.6 punktu procentowego jako procent całkowitych przychodów, do 42.7 procent.

Marża zysku wyniosła zaledwie 22.8 procent w styczniu.

Kluczowe wskaźniki zysków i strat - Lizbona (w EUR)

Styczeń 2019 - styczeń 2018
RevPAR: + 2.2% do 62.56 EUR
TRevPAR: + 1.8% do 99.61 EUR
Płace: +1.6 pkt. do 42.7%
GOPPAR: -6.4% do 22.67 EUR

Podczas gdy podobny wkład w zyski odnotowano na nieruchomościach w Madrycie w styczniu, sytuacja wyglądała zupełnie inaczej w przypadku hoteli w stolicy Hiszpanii, gdzie GOPPAR W CIĄGU ROKU wzrósł w miesiącu o 31.0%.

Wzrost zysku był spowodowany 9.1-procentowym wzrostem wskaźnika ARR, który osiągnął poziom 151.61 euro i był czwartym z rzędu miesiącem znacznego wzrostu stopy procentowej, przyczyniając się do 9.4-procentowego wzrostu RevPAR za miesiąc do 91.03 euro.

Wzrost przychodów innych niż pokoje przyczynił się do 11.3-procentowego wzrostu TRevPAR do 142.26 EUR.

A dzięki spadkowi poziomu płac o 3.7 punktu procentowego w stosunku do całkowitych przychodów, hotele w Madrycie odnotowały ogromny wzrost zysku na pokój w porównaniu z rokiem ubiegłym do 32.18 €.

Kluczowe wskaźniki zysków i strat - Madryt (w EUR)

Styczeń 2019 - styczeń 2018
RevPAR: + 9.4% do 91.03 EUR
TRevPAR: + 11.3% do 142.26 EUR
Wynagrodzenia: -3.7 pkt do 43.5%
GOPPAR: + 31.0% do 32.18 EUR