Dostępna tylko łodzią i otoczona majestatycznymi górami i morzami kobaltu, wioska Hoa Van była kiedyś schronieniem dla nieszczęśników, którzy nabawili się trądu.
Okolica była ich jedyną ucieczką przed uprzedzeniami społecznymi narzucanymi im w miastach i miasteczkach kraju.
To było wtedy, a to jest teraz. A teraz dyktuje, że kryte strzechą chaty prawdopodobnie zostaną zburzone, aby zrobić miejsce dla luksusowych hoteli i warkotu stołu do ruletki.
Wielu deweloperów uważa, że długie odcinki sypkich plaż i pagórków to kolejny gorący punkt turystyczny, wraz z luksusowymi hotelami, markowymi sklepami, polami golfowymi i kasynami.
Zdając sobie sprawę z ekonomicznej gratki na horyzoncie, władze Danang planują eksmitować trędowatych, aby utorować drogę do budowy kurortów, około 10 kilometrów od centrum miasta.
Oaktree Capital Management to najnowsza firma, która wymyśliła plan przelania 4-5 miliardów dolarów na Hoa Van z kurortem z 5,000 pokojami, polem golfowym i kasynami. Kilka kilometrów dalej, w kierunku prowincji Thua Thien Hue, Banyan Tree w zeszłym roku otrzymało certyfikat inwestycyjny dla zintegrowanego kurortu o wartości 276 milionów dolarów. Od tego czasu plany te uległy zmianie, ponieważ firma z Singapuru zapowiedziała, że zgromadzi wystarczający kapitał, aby zbudować większy i droższy kompleks o wartości 1 miliarda dolarów.
Podczas gdy Oaktree rozmawia z decydentami Danang w sprawie Hoa Van, inni amerykańscy inwestorzy badają teren przy plaży kilka kilometrów dalej w prowincji Quang Nam. Global C&D i Tano Capital mają nadzieję, że rząd pochwali za 10 miliardów dolarów ośrodek na 460 hektarach na jednej z najbardziej luksusowych plaż na świecie. Plan przewiduje budowę dziewięciu hoteli z kasynami z 2,000 pokoi.
„Prosimy rząd o zgodę na realizację projektu przed uzyskaniem oficjalnej licencji inwestycyjnej” – powiedział Tong Ich Pham, dyrektor generalny Global C&D. Deweloperzy spoglądają także poza centralny Wietnam, planując wielomiliardowe kurorty w prowincji Ba Ria Vung Tau i na wyspie Phu Quoc.
Dzięki lokalizacji obok Ho Chi Minh City – dużego targu turystycznego – i przyszłego międzynarodowego lotniska w prowincji Dong Nai, Ba Ria Vung Tau również poluje na deweloperów turystyki, ponieważ lokalne władze wydały certyfikaty dla trzech kompleksów kurortów wartych prawie 6 miliardów dolarów.
Lista jest długa. Firma Asian Coast Development LLC otrzymała pozwolenie na nieruchomość o wartości 4.2 miliarda dolarów i 9,000 pokoi, a Greg Norman zaprojektował pole golfowe na pasie Ho Tram w dzielnicy Xuyen Moc.
Kalifornijska firma Good Choice planuje wybudować park rozrywki o wartości 1.3 miliarda dolarów na 155 hektarach, z witryną „Cuda Świata”, 6,500 cztero- i pięciogwiazdkowymi pokojami hotelowymi oraz centrami handlowymi i restauracjami.
Winvest Investment LLC oczyszcza 300-hektarowy teren pod swój projekt o wartości 4 miliardów dolarów w Chi Linh-Cua Lap.
W sennej wiosce rybackiej na wyspie Phu Quoc setki inwestorów ustawiają się w kolejce po pozwolenie na budowę gigantycznych kurortów, w tym Trustee Swiss Group z planem za 2 miliardy dolarów i Rockingham Asset Management z propozycją 1 miliarda dolarów.
Jednak Starbay Holdings jako pierwszy uzyskał licencję dwa tygodnie temu na budowę większego kompleksu na wyspie, która ma piękne, dziewicze plaże, ale obecnie jest domem dla zaledwie kilku małych kurortów.
Ponieważ dyrektor generalny Starbay Holdings, Martin Kaye, jest przekonany, że Phu Quoc zostanie „zamieniony w ośrodek wypoczynkowy numer jeden w Azji”, przedstawił ambitny plan na 2,400 pokoi, 650 willi i 1,300 mieszkań.
Deweloperzy ci chcą zarobić na rozwijającej się branży hotelarskiej w Wietnamie, która ostatnio odnotowała poważny brak pokoi hotelowych, a ceny pokoi wzrosły o 30-50 procent rok do roku.
W zeszłym roku kraj przyciągnął 4.2 miliona zagranicznych gości, aw tym roku spodziewa się przyciągnąć 2010 milionów. Oczekuje się, że w 6 r. liczba ta wzrośnie do sześciu milionów. Szacuje się, że przychody z turystyki w 7 r. wyniosą 2010-XNUMX miliardów dolarów.
„Turyści od dawna znają Tajlandię i Malezję i chcą szukać nowych destynacji, takich jak Wietnam”, powiedział Michael Bischof, wiceprezes Swiss-belhotel International.
Rozwijająca się turystyka skutkowała dużymi inwestycjami w hotele, zwłaszcza mega resorty. Ho Chi Minh City zaproponowało niedawno 23 lokalizacje dla luksusowych hoteli, podczas gdy Hanoi potrzebuje około 13,000 XNUMX dodatkowych pokoi w ciągu najbliższych kilku lat.
Nowa generacja hoteli zaczęła nabierać kształtów. New World to obecnie największy hotel w Ho Chi Minh City z 550 pokojami, Vin Pearl w Nha Trang z 500 pokojami i Daewoo w Hanoi z 410 pokojami.
Jednak wiele innych w budowie ma ponad 500 pokoi, takich jak 770-pokojowy Lotus Hotel, 560-pokojowy Keangnam Landmark Tower w Hanoi i 500-pokojowy Crowne Plaza w Danang.
Numery pokoi w proponowanych zintegrowanych kurortach Ho Tram Strip i Vung Tau Wonderful World Theme Park wynoszą od 2,000 do 9,000. Jednak deweloperzy mega resortów, tacy jak Oaktree, Global C&D i Asian Coast Development, nie tylko będą chcieli zarobić na przychodach ze sprzedaży pokoi, ale będą chcieli mieć udział w branży gier. Wszyscy chcą dodać kasyna do swoich projektów hotelowych.
Asian Coast Development poinformował na swojej stronie internetowej, że w pierwszej fazie zbuduje dwa luksusowe pięciogwiazdkowe hotele z łącznie 2,300 pokojami oraz pierwsze wietnamskie kasyna w stylu Las Vegas – z około 180 stołami i 2,000 grami elektronicznymi.
Budowa kasyn w Azji jest w toku, a Makau jest centrum hazardowym, które niedawno uruchomiło trzytysięczne apartamenty Venetian, podczas gdy Singapur dał zielone światło dla dwóch mega resortów kasynowych.
Wietnam wciąż bada lukratywny przemysł hazardowy i jak dotąd rząd ostrożnie podchodzi do licencjonowania projektów kasyn. Hazard jest nielegalny, Do Son jest jedynym kasynem, podczas gdy wiele hoteli może świadczyć „usługi gier elektronicznych z bonusami” dla posiadaczy paszportów zagranicznych i Viet Kieu.
Royal International Corporation, która prowadzi „klub” w Zatoce Halong z 17 stołami do gier i 70 automatami do gier, twierdzi, że 66 procent, czyli 6.57 miliona dolarów, jej przychodów w zeszłym roku pochodziło z usług związanych z grami.
Royal ponad dwukrotnie zwiększa swoją powierzchnię hazardową do 7,200 metrów kwadratowych i spodziewa się w tym roku osiągnąć 20 milionów dolarów przychodów.
Ponieważ jednak rząd wciąż rozważa ramy prawne dla działalności kasyn w Wietnamie, pozostaje niejasne, czy propozycje hoteli z kasynami w Danang, Quang Nam i innych miejscach zostaną zatwierdzone.
Global C&D's Tong przyznał, że rząd zajmie trochę czasu, aby rozważyć hazard, a także więcej czasu zajęłoby sprowadzenie amerykańskich operatorów kasyn do Wietnamu, którzy nie mają obowiązujących ram prawnych – jest to warunek wstępny dla władz USA, aby umożliwić operatorom wyjazd za granicę.
Deweloperzy mega resortów zmierzą się również z chronicznymi problemami branży turystycznej, takimi jak słaba infrastruktura lotnicza, słabe systemy transportowe i brak wykwalifikowanej kadry. Planowane są nowe lotniska terminalowe dla Danang i Phu Quoc, ale budowa przebiega w najlepszym razie powoli, a brak lotów stanowi wąskie gardło w rozwoju turystyki na tych obszarach.
Huynh Tan Vinh, zastępca dyrektora generalnego Furama Resort, powiedział, że brak wykwalifikowanego personelu był jedną z największych słabości branży turystycznej w środkowym Wietnamie. „W regionie centralnym wystąpi poważny niedobór personelu hotelarskiego, ponieważ w ciągu najbliższych trzech do pięciu lat w tych obszarach zostaną otwarte tysiące pokoi”, powiedział Vinh.
Z powodu blokad drogowych na drodze do mega kurortów, kolonia trędowatych Hoa Van ma wytchnienie od wpływów potężnego dolara. Przynajmniej na razie.
wietnamnet.vn
