Inwestorzy o dużej wartości netto napędzają sektor hotelarski we francuskojęzycznej Afryce

Rozwijający się rynek hotelarski we francuskojęzycznej Afryce nadal stanowi kluczową okazję dla „globalnych marek hotelarskich i inwestorów” - mówi gospodarz drugiego dorocznego dwujęzycznego Forum Inwestowania w Nieruchomości FrancoReal, Kfir Rusin.

Odbywające się w Abidżan W dniach 29 i 30 października 2019 r. gospodarzem szczytu jest African Property Investment (API) Events, wiodąca na kontynencie panafrykańska firma zajmująca się sieciami i konferencjami na rynku nieruchomości.

Według regionalnych analityków i doradców w dziedzinie hotelarstwa, Clemence Derycke z Horwath HTL, francuskojęzyczny afrykański sektor hotelarski jest atrakcyjny dla szerokiego spektrum osób o wysokiej wartości netto (HNWI), private equity, inwestorów instytucjonalnych, francuskich i anglojęzycznych inwestorów afrykańskich ze względu na brak podaż, stabilna waluta CFA i silne czynniki popytowe.

„Proparco zainwestowało w hotel Azalaï i Teyliom (Grupa Hotelowa Mangalis), a jednocześnie Grit Real Income Group właśnie nabyła nieruchomość Club Med Cap Skirring w Senegalu” - mówi Derycke.

Według Derycycke rynek jest bardzo aktywny, a globalne i regionalne marki „są ukierunkowane na otwarcia hoteli w większości głównych miast regionu”.

„Accor był bardzo aktywny w Afryce frankofońskiej. Ma więcej hoteli, a jej oferta pozostaje solidna, podczas gdy Radisson Hotel Group (RHG) ostatnio bardzo dynamicznie otwierał flagowe hotele w większości stolic. Obecnie szukają nowych rozwiązań w ośrodku lub w segmentach średniej klasy ”- mówi Derycyke.

Podczas gdy marki te są obecnie liderami rozwoju w regionie, inne międzynarodowe marki, w tym punkty Marriott i Sheraton Four, również rozwijają się na najgorętszym rynku hotelarskim w Afryce.

Według Erwana Garniera, Dyrektora ds. Rozwoju RHG na Francję i Afrykę Lusofońską, region ten jest głównym celem grupy, której międzynarodowa marka zamierza znacząco rozszerzyć swoje portfolio w ciągu najbliższych pięciu lat.

Jako jeden z wielu międzynarodowych i powracających prelegentów na forum Francoreal, dwudniowa konferencja jest „doskonałą okazją do nawiązywania kontaktów”, mówi.

Jak dodaje Garnier: „Obecnie mamy 16 hoteli i ponad 3 pokoi w eksploatacji, a kolejne 000 hoteli i prawie 13 pokoi jest w budowie w Afryce francuskojęzycznej”.

STRATEGIA FRANKOFONOWA

Aby wzmocnić swoją strategię wzrostu, grupa stworzyła wyspecjalizowany francuskojęzyczny zespół programistów, który może dostosować się do strategii rozwoju grupy w Afryce, koncentrując się na stolicach, centrach finansowych i ośrodkach wypoczynkowych.

Biegła znajomość języka i dynamiki lokalnego rynku pomaga Radisson Hotel Group być skoncentrowanym i „konkurencyjnym na rynku” - mówi Garnier.

„Zidentyfikowaliśmy siedem proaktywnych miast, w których koncentrujemy się na skalowalnej ekspansji. Dwa główne miasta to Abidżan i Dakar, a następnie Douala, Jaunde, Kinszasa, Mauritius i Seszele ”- mówi.

Dodając, że grupa otworzyła dwa nowe hotele w Algierii i Nigrze, przy czym grupa realizuje strategię rozwoju, która koncentruje się na segmencie biznesowym obejmującym hotele, ośrodki wypoczynkowe, apartamenty z obsługą i projekty wielofunkcyjne.

Radisson Blu Hotel & Conference Centre Niamey, Niger to pierwszy pięciogwiazdkowy hotel, który powstał w tym kraju i „zapisał się na dobre w historii rozwoju”, mówi Garnier.

„Hotel był pierwszym pięciogwiazdkowym hotelem, który został ukończony od projektu do budowy w ciągu 11 miesięcy” - mówi Garnier.

Z dwoma kolejnymi hotelami, które mają zostać otwarte w 2019 r., W tym drugi hotel w Maroku (Casablanca), rynek stanowi wartość dla grupy hotelarskiej i jest bardzo atrakcyjny dla inwestorów w nieruchomości, w szczególności inwestorów indywidualnych o wysokiej wartości netto (HNWIS), „Wielu z nich to największe źródła bieżących inwestycji, mówi Garnier.

Dla Rusina wartością konferencji jest zwrócenie uwagi na możliwości dla inwestorów na jednym z najbardziej ekscytujących rynków afrykańskich w całym ekosystemie. „Hotele zapewniają znaczące możliwości globalnym markom i inwestorom, ale poza tym sektorem z niecierpliwością czekamy na odkrywanie możliwości w handlu detalicznym, logistyce, mieszkalnictwie i nie tylko”.