Stary terminal Nowy hotel: hotel Roosevelt i budynek Postum

Zdjęcie dzięki uprzejmości S.Turkel | eTurboNews | eTN
Zdjęcie dzięki uprzejmości S.Turkel

Terminal City powstał jako pomysł podczas przebudowy Grand Central Terminal ze starego Grand Central Station w latach 1903-1913. Właściciel kolei, New York Central and Hudson River Railroad, chciał zwiększyć przepustowość dworca kolejowego i torów kolejowych, Opracowała więc plan zakopania torów i peronów oraz utworzenia dwóch poziomów nowej szopy, co więcej niż podwojenie pojemności stacji.

Historia hotelu: Terminal City (1911)

W tym samym czasie główny inżynier William J. Wilgus jako pierwszy zdał sobie sprawę z potencjału sprzedaży praw do powietrza, prawa do budowy na szczycie obecnie podziemnej szopy kolejowej, w celu rozwoju nieruchomości. Dzięki budowie Grand Central powstało kilka bloków najlepszych nieruchomości na Manhattanie, rozciągających się od 42. do 51. ulic między Madison i Lexington Avenue. Firma Realty and Terminal Company zazwyczaj czerpała zyski z praw do powietrza na jeden z dwóch sposobów: konstruując konstrukcje i wynajmując je lub sprzedając prawa do powietrza prywatnym deweloperom, którzy budowaliby własne budynki.

William Wilgus postrzegał te prawa lotnicze jako sposób na finansowanie budowy terminalu. Architekci Reed & Stem pierwotnie zaproponowali nowy Metropolitan Opera House, Madison Square Garden i budynek National Academy of Design. Ostatecznie kolej zdecydowała się przekształcić teren w komercyjną dzielnicę biurową.

Planowanie rozwoju rozpoczęło się na długo przed ukończeniem terminalu. W 1903 roku New York Central Railroad utworzyła spółkę pochodną, ​​New York State Realty and Terminal Company, aby nadzorować budowę nad stacjami kolejowymi Grand Central. New Haven Railroad dołączyło do przedsięwzięcia później. Bloki po północnej stronie terminalu zostały później nazwane „Terminal City” lub „Grand Central Zone”.

Już w 1906 roku wieści o planach Grand Central podniosły wartość pobliskich nieruchomości. W związku z tym projektem, segment Park Avenue powyżej torów kolejowych Grand Central otrzymał zagospodarowaną medianę i przyciągnął jedne z najdroższych hoteli apartamentowych. Do czasu otwarcia terminalu w 1913 roku, każdy z otaczających go bloków miał wartość od 2 do 3 milionów dolarów.

Terminal City szybko stał się najbardziej pożądaną komercyjną i biurową dzielnicą Manhattanu.

Od 1904 do 1926 wartości gruntów wzdłuż Park Avenue podwoiły się, a na obszarze Terminal City wzrosły o 244%. Artykuł w „New York Times” z 1920 roku stwierdził, że „rozwój posiadłości Grand Central pod wieloma względami przekroczył pierwotne oczekiwania. Ze swoimi hotelami, biurowcami, apartamentami i podziemnymi ulicami jest nie tylko wspaniałym dworcem kolejowym, ale także wspaniałym centrum obywatelskim”.

Dzielnica zaczęła obejmować budynki biurowe, takie jak Grand Central Palace, Chrysler Building, Chanin Building, Bowery Savings Bank Building i Pershing Square Building; luksusowe apartamentowce wzdłuż Park Avenue; szereg luksusowych hoteli, w tym Commodore, Biltmore, Roosevelt, Marguery, Chatham, Barclay, Park Lane, Waldorf Astoria i Yale Club of New York.

Obiekty te zostały zaprojektowane w stylu neoklasycystycznym, uzupełniając architekturę terminalu. Chociaż architekci Warren i Wetmore zaprojektowali większość tych budynków, monitorowali również plany innych architektów (takich jak James Gamble Rogers, który zaprojektował Yale Club), aby upewnić się, że styl nowych budynków jest zgodny ze stylem Terminal City. Generalnie, plan sytuacyjny Terminal City wywodził się z ruchu City Beautiful, który sprzyjał estetycznej harmonii pomiędzy sąsiadującymi budynkami. Spójność stylów architektonicznych, a także ogromne fundusze zapewnione przez bankierów inwestycyjnych, przyczyniły się do sukcesu Terminal City.

Budynek Graybar, ukończony w 1927 roku, był jednym z ostatnich projektów Terminal City.

Budynek zawiera wiele peronów kolejowych Grand Central, a także Pasaż Graybar, korytarz ze sprzedawcami i bramkami kolejowymi rozciągającymi się od terminalu do Lexington Avenue. W 1929 roku New York Central zbudował swoją siedzibę w 34-piętrowym budynku, później przemianowanym na Helmsley Building, który rozciągał się na Park Avenue na północ od terminalu. Rozwój uległ drastycznemu spowolnieniu podczas Wielkiego Kryzysu, a po II wojnie światowej część Terminal City była stopniowo wyburzana lub odbudowywana za pomocą konstrukcji ze stali i szkła.

City Club of New York, (gdzie pełniłem funkcję prezesa zarządu w latach 1979-1990) wysłał niedawno list do nowojorskiej Komisji Ochrony Zabytków wzywając do ochrony zabytków dla Hotelu Roosevelt (George B. Post and Son 1924) i Postum Budynek (Krzyż i Krzyż 1923).

Hotel Roosevelt to zabytkowy hotel położony przy 45 East 45th Street (pomiędzy Madison Avenue i Vanderbilt Avenue) w Midtown Manhattan. Nazwany na cześć prezydenta Theodore'a Roosevelta, Roosevelt został otwarty 22 września 1924 r. Został zamknięty na stałe 18 grudnia 2020 r.

W hotelu znajduje się łącznie 1,025 pokoi, w tym 52 apartamenty. Ten apartament prezydencki o powierzchni 3,900 stóp kwadratowych ma cztery sypialnie, kuchnię, formalny salon i jadalnię oraz taras dookoła. Pokoje są tradycyjnie urządzone, z meblami z drewna mahoniowego i jasną pościelą.

W hotelu było kilka restauracji, w tym:

• „The Roosevelt Grill” serwujący dania kuchni amerykańskiej i regionalne specjały na śniadanie.

• „Madison Club Lounge”, bar i salon z 30-metrowym mahoniowym barem, witrażami i parą kominków.

• „Vander Bar”, bistro o nowoczesnym wystroju, serwujące piwa rzemieślnicze.

Roosevelt ma 30,000 17 stóp kwadratowych powierzchni konferencyjnej i wystawienniczej, w tym dwie sale balowe i 300 dodatkowych sal konferencyjnych o powierzchni od 1,100 do XNUMX stóp kwadratowych.

Hotel Roosevelt został zbudowany przez biznesmena z Niagara Falls, Franka A. Dudleya i jest zarządzany przez United Hotels Company. Hotel został zaprojektowany przez firmę George B. Post & Son i wydzierżawiony od The New York State Realty and Terminal Company, oddziału New York Central Railroad. Hotel, wybudowany kosztem 12,000,000 181,212,000 2020 USD (równowartość 45 XNUMX XNUMX USD w XNUMX r.), był pierwszym, w którym zastosowano fronty sklepów zamiast barów w fasadach chodników, ponieważ te ostatnie zostały zakazane z powodu prohibicji. Hotel Roosevelt był kiedyś połączony z Grand Central Terminal podziemnym przejściem, które łączyło hotel z terminalem kolejowym. Przejście kończy się teraz po drugiej stronie ulicy od wejścia do hotelu przy wschodniej XNUMXth Street. Roosevelt zorganizował pierwszy dom dla gości dla zwierząt i opiekę nad dziećmi w pokoju pluszowego misia i miał pierwszego lekarza na miejscu.

Hilton

Conrad Hilton kupił Roosevelt w 1943 roku, nazywając go „wspaniałym hotelem ze wspaniałymi przestrzeniami” i czyniąc apartament prezydencki Roosevelta swoim domem. W 1947 roku Roosevelt stał się pierwszym hotelem, który miał telewizor w każdym pokoju.

Hilton Hotels kupił sieć Statler Hotels w 1954 roku. W rezultacie posiadali wiele dużych hoteli w wielu dużych miastach, na przykład w Nowym Jorku, gdzie posiadali Roosevelt, The Plaza, The Waldorf-Astoria, New Yorker Hotel i Hotel Statler. Wkrótce potem rząd federalny wniósł pozew antymonopolowy przeciwko Hiltonowi. Aby rozwiązać sprawę, Hilton zgodził się sprzedać kilka swoich hoteli, w tym Hotel Roosevelt, który został sprzedany Hotel Corporation of America 29 lutego 1956 roku za 2,130,000 XNUMX XNUMX dolarów.

Pakistan International Airlines

Do 1978 roku hotel był własnością walczącego o utrzymanie Penn Central, który wystawił go na sprzedaż, wraz z dwoma innymi pobliskimi hotelami, The Biltmore i The Barclay. Trzy hotele zostały sprzedane firmie Loews Corporation za 55 milionów dolarów. Loews natychmiast odsprzedał Roosevelta deweloperowi Paulowi Milsteinowi za 30 milionów dolarów.

W 1979 roku Milstein wydzierżawił hotel Pakistanowi International Airlines z opcją zakupu budynku po 20 latach za ustaloną cenę 36.5 miliona dolarów. Książę Faisal bin Khalid Abdulaziz Al Saud z Arabii Saudyjskiej był jednym z inwestorów w transakcji z 1979 roku. W ciągu następnych lat hotel stracił swoich operatorów 70 milionów dolarów z powodu przestarzałych obiektów.

W 2005 roku PIA wykupiła swojego saudyjskiego partnera w transakcji, która obejmowała udział księcia w Hôtel Scribe w Paryżu, w zamian za 40 milionów dolarów i udział PIA w hotelu Riyadh Minhal (Holiday Inn położonym na terenie należącym do księcia). W lipcu 2007 roku PIA ogłosiła, że ​​wystawia hotel na sprzedaż. Rosnąca rentowność hotelu, w tym samym czasie, w którym sama linia lotnicza zaczęła ponosić ogromne straty, spowodowała zaniechanie sprzedaży. W 2011 roku The Roosevelt po raz kolejny przeszedł gruntowną renowację, ale w trakcie procesu pozostał otwarty.

W październiku 2020 r. ogłoszono, że hotel zostanie trwale zamknięty z powodu ciągłych strat finansowych związanych z pandemią COVID-19. Ostatnim dniem operacji był 18 grudnia 2020 roku.

Guy Lombardo zaczął prowadzić house band Roosevelt Grill w 1929 roku; to właśnie tutaj Lombardo zaczął prowadzić coroczną sylwestrową audycję radiową ze swoim zespołem The Royal Canadians.

Lawrence Welk rozpoczął swoją karierę w hotelu Roosevelt latem, kiedy Lombardo zabrał swoją muzykę na Long Island.

Muzyka była przesyłana na żywo do każdego pokoju przez radio. Hugo Gernsback (znany z nagrody Hugo Award) rozpoczął WRNY z pokoju na 18. piętrze hotelu Roosevelt, który transmitował na żywo przez 125-metrową wieżę na dachu.

Od 1943 do 1955 hotel Roosevelt służył jako nowojorskie biuro i rezydencja gubernatora Thomasa E. Deweya. Główną rezydencją Deweya była jego farma w Pawling, w północnej części stanu Nowy Jork, ale korzystał z Suite 1527 w Roosevelt, aby prowadzić większość swoich oficjalnych interesów w mieście. W wyborach prezydenckich w 1948 roku, które Dewey przegrał z urzędującym prezydentem Harrym S. Trumanem w poważnym zdenerwowaniu, Dewey, jego rodzina i personel wysłuchali powrotów wyborczych w Suite 1527 Roosevelta.

Terminal City, hotel Roosevelt i budynek Postum to serce Nowego Jorku. Powinni otrzymać oznaczenie i ochronę zabytków tak szybko, jak to możliwe, ponieważ hotel Roosevelt jest zamknięty, a właściciele budynku Postum zatrudnili architekta, aby „zbadał opcje”.

Historia hotelu: Hotelarz Raymond Orteig spotyka się z pilotem poczty Charlesem Lindberghiem

Stanleya Turkela został mianowany Historykiem Roku 2020 przez Historic Hotels of America, oficjalny program National Trust for Historic Preservation, w ramach którego został nazwany wcześniej w 2015 i 2014 roku. Turkel jest najczęściej publikowanym konsultantem hotelarskim w Stanach Zjednoczonych. Prowadzi praktykę doradztwa hotelarskiego pełniąc funkcję biegłego w sprawach hotelarskich, doradza w zakresie zarządzania aktywami oraz franczyzy hoteli. Posiada certyfikat Master Hotel Supplier Emeritus wydany przez Educational Institute of the American Hotel and Lodging Association. [email chroniony] 917-628-8549

Właśnie ukazała się jego nowa książka „Great American Hotel Architects Volume 2”.

Inne opublikowane książki o hotelach:

• Wielcy amerykańscy hotelarze: pionierzy branży hotelarskiej (2009)

• Zbudowany do końca: ponad 100-letnie hotele w Nowym Jorku (2011)

• Zbudowany do końca: ponad 100-letnie hotele na wschód od Mississippi (2013)

• Twórcy hotelu: Lucius M. Boomer, George C. Boldt, Oscar of the Waldorf (2014)

• Wielcy amerykańscy hotelarze Tom 2: Pionierzy branży hotelarskiej (2016)

• Zbudowany do końca: ponad 100-letnie hotele na zachód od Missisipi (2017)

• Hotel Mavens Tom 2: Henry Morrison Flagler, Henry Bradley Plant, Carl Graham Fisher (2018)

• Great American Hotel Architects Tom I (2019)

• Twórcy hotelu: Tom 3: Bob i Larry Tisch, Ralph Hitz, Cesar Ritz, Curt Strand

Wszystkie te książki można zamówić w AuthorHouse, odwiedzając witrynę stanleyturkel.com  i klikając tytuł książki.

Więcej wiadomości o hotelach w Nowym Jorku

#nowehotele

O autorze

Awatar Stanleya Turkela CMHS hotel-online.com

Stanley Turkel CMHS hotel-online.com

Zapisz się!
Powiadamiaj o
gość
0 Komentarze
Informacje zwrotne w linii
Wyświetl wszystkie komentarze
0
Chciałbym, aby twoje myśli, proszę o komentarz.x
Dzielić się z...