Kiedy dokonuję rezerwacji w Marriott, robię to, ponieważ mam aplikację Bonvoy, ale kiedy szukam tej aplikacji, używam znanego słowa Marriott, a dzwoniąc, zawsze używam 800-Marriott. Rozumiem, że Westin ma niebiańskie łóżko, które kocham, ale łóżko w Ritz-Carlton jest jeszcze lepsze.
Dlatego jestem zdziwiony, że Marriott International kupił tę markę lifestylową obywatel M. wczoraj.
Czy to oznacza, że podczas pobytu w innym hotelu marki Marriott nie można znaleźć niedrogiego, luksusowego lub butikowego zakwaterowania?
Marriott poinformował w swoim komunikacie prasowym, że Citizen M to wyjątkowa i innowacyjna oferta w segmencie usług selektywnych. Oczekuje się, że transakcja przyspieszy globalną ekspansję Marriott w zakresie usług selektywnych i oferty zakwaterowania w stylu życia, ponieważ firma nadal rozszerza swoje portfolio, aby zapewnić jeszcze bardziej ekscytujące opcje gościom i członkom Marriott Bonvoy na całym świecie.
Globalne portfolio citizenM obejmuje obecnie 36 otwartych hoteli, obejmujących 8,544 pokoi, w ponad 20 miastach w Stanach Zjednoczonych, Europie i Azji i Pacyfiku, w tym miasta bramne, takie jak Nowy Jork, Londyn, Paryż i Rzym. Obecny plan marki obejmuje trzy hotele w budowie, w sumie ponad 600 pokoi, których otwarcie jest planowane do połowy 2026 r., z perspektywą znacznego dodatkowego wzrostu w regionach globalnych Marriott w ciągu następnej dekady.
Nie Marriott, ale marka citizenM znana jest z profesjonalnej obsługi, nowoczesnych rozwiązań technicznych w hotelach, bardzo efektywnego wykorzystania przestrzeni oraz skupienia się na sztuce i designie.
Marka założona w 2008 r. zaspokaja potrzeby rosnącej grupy podróżnych ceniących sobie opłacalność i poszukujących zakwaterowania z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi, takimi jak inteligentny design pokoi, wspólne przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne z wciągającymi dziełami sztuki i lokalnymi artefaktami, wygodnie urządzone salony, które mogą służyć jako wspólne przestrzenie robocze, kreatywne sale konferencyjne, punkty sprzedaży posiłków i napojów na wynos oraz tętniące życiem tarasy na dachach.
Po zamknięciu transakcji Marriott zapłaci 355 milionów dolarów za przejęcie marki i powiązanej własności intelektualnej. Po zamknięciu portfel citizenM stanie się częścią systemu Marriott, a hotele będące własnością sprzedawcy i przez niego dzierżawione będą podlegać nowym długoterminowym umowom franczyzowym z Marriott. Oczekuje się, że ustabilizowane opłaty za portfel otwartych i będących w trakcie budowy projektów wyniosą około 30 milionów dolarów rocznie. Sprzedawca może również otrzymać płatności earn-out do 110 milionów dolarów w zależności od przyszłego wzrostu marki w określonym, wieloletnim okresie. Płatności te nie rozpoczną się przed czwartym rokiem po zamknięciu.
Zamknięcie transakcji podlega zwyczajowym warunkom, w tym zatwierdzeniu przez amerykańskie organy regulacyjne. Zakładając zamknięcie w 2025 r., Marriott spodziewa się obecnie, że całoroczny wzrost liczby pokoi netto w 2025 r. zbliży się do 5 procent.
Morgan Stanley & Co. International plc i Eastdil Secured pełniły rolę doradców finansowych sprzedającego w tej transakcji.
