Liczba pokoi w hotelach w Afryce osiągnęła rekordowe 123 846, a Egipt jest liderem wzrostu

Raport „Hotel Chain Development Pipelines in Africa” z 2026 roku ujawnia rekordową liczbę 123 846 pokoi w 675 hotelach i ośrodkach wypoczynkowych. Oznacza to wzrost o 18.6% rok do roku, czyli o 12.2% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

Chociaż ogólny stan portfela odzwierciedla silną ekspansję kontynentalną, dane pokazują, że działalność deweloperska koncentruje się coraz bardziej na niewielkiej liczbie dominujących rynków. Dziesięć największych krajów odpowiada obecnie za 79% całkowitej liczby pokoi w portfelu i ponad 75% nowych podpisów, co wzmacnia ich rosnący wpływ na trajektorię rozwoju sektora hotelowego w Afryce.

Egipt jest liderem z 45 984 pokojami w 185 obiektach – ponad jedną trzecią całego afrykańskiego portfela i ponad czterokrotnie większą liczbą niż drugie w kolejności Maroko, które ma 10 606 pokoi. Egipt i Maroko łącznie odpowiadają za ponad 45% całkowitej liczby pokoi w portfelu, a ich udział stale rośnie ze względu na dużą liczbę podpisywanych umów. Sam Egipt odnotował 39 nowych umów w zeszłym roku i przewiduje otwarcie 33 nowych obiektów w 2026 roku, co wzmacnia jego stabilny impet rozwoju.

Jak komentuje Trevor Ward, dyrektor zarządzający W Hospitality Group: „Dane wyraźnie pokazują, że rozwój branży hotelarskiej w Afryce jest napędzany przez kilka rynków o wysokiej wydajności, przy czym Egipt jest zdecydowanym liderem zarówno pod względem podpisanych umów, jak i prognozowanych otwarć.

Poza ogólną skalą, dane dotyczące stanu realizacji projektów pokazują, że dynamika realizacji jest obecnie największa w Afryce Wschodniej. Etiopia i Kenia mają prawie 80% swoich pokoi w budowie, a tuż za nimi plasuje się Tanzania z wynikiem 77.5%.

Dla porównania, odsetek projektów w budowie jest znacznie niższy na rynkach takich jak Nigeria i Republika Zielonego Przylądka. Podczas gdy Afryka Północna dominuje pod względem ogólnej liczby projektów, Afryka Wschodnia przoduje pod względem liczby projektów, których realizacja zmierza do ukończenia i jest realizowana w najbliższym czasie.

Jak komentuje Trevor Ward: „W tym roku wyróżnia się siła Afryki Wschodniej pod względem liczby realizowanych projektów. Kenia, Etiopia i Tanzania odnotowują jedne z najwyższych wskaźników budowy na kontynencie, co sugeruje, że to właśnie tam prawdopodobnie zobaczymy nową podaż w perspektywie krótkoterminowej i średnioterminowej”.

Na poziomie operatorów, działalność deweloperska pozostaje silnie skoncentrowana wśród niewielkiej liczby globalnych marek. Marriott International prowadzi z 31 782 pokojami, a następnie Hilton i Accor. Na pięć największych globalnych sieci – w tym IHG i Radisson Hotel Group – przypada około 80% wszystkich planowanych hoteli i pokoi w Afryce.

Chociaż prognozuje się, że w latach 2026–2027 zostanie otwartych ponad 65,000 tys. pokoi, historyczne wskaźniki realizacji wskazują, że realizacja może być niższa od prognoz, co uwydatnia wciąż istniejącą przepaść między ambicjami a realizacją.

Głębsza analiza tych trendów – obejmująca podpisywanie umów, postęp budowy i przewidywane otwarcia – zostanie zaprezentowana na Przyszły Szczyt Gościnności Afryka, odbędzie się w dniach od 31 marca do 1 kwietnia w Nairobi.