Cel Branża hotelarska Hotele i ośrodki wypoczynkowe Malediwy Aktualności Turystyka Tajemnice podróży Wiadomości z podróży

Hotel w Azji Południowo-Wschodniej wprowadza dramatyczne zmiany

Auto Draft
30b07e6d d9ec 4095 803f c88e997b5a78

Dramatyczne zmiany zachodzą w nowych projektach rozwoju hoteli w Azji Południowo-Wschodniej z powodu poważnego COVID-19, który wywołał spowolnienie, a globalne i regionalne sieci szybko przeniosły swoją uwagę na możliwości konwersji i podejście do zarządzania.
 
Z oceny wielkości rynku wynika, że ​​według danych STR, stawka jest wysoka, a ponad 80% z nich zgłaszających 8,757 hoteli o międzynarodowym standardzie w Azji Południowo-Wschodniej zostało sklasyfikowanych jako niezależne. Niedawne badanie Soft Brand Hotels Review przeprowadzone przez grupę konsultingową C9 Hotelworks z branży hotelarskiej ponadto wskazuje, że trzy kraje regionu o największej liczbie niezależnych hoteli to Wietnam, Indonezja i Filipiny.
 
Gwałtowna trajektoria wzrostu gościnności w Azji Południowo-Wschodniej w ciągu ostatniej dekady była napędzana przez deweloperów nowych w branży lub spodziewających się wzrostu hiper-turystyki. Ten romans z hotelami szybko uległ pogorszeniu w następstwie pandemii i nagle właściciele szukają środków tymczasowych dla swoich wielomilionowych aktywów, ponieważ straty operacyjne rosną z dnia na dzień.

Auto Draft
9cdb0d8d 5eba 4a8a bc90 52ee260ad5cc

„Tam jest brzydko i zaraz będzie jeszcze brzydiej” - mówi Bill Barnett, dyrektor zarządzający C9 Hotelworks. „Rosnąca presja pożyczkodawców i narastająca burza nieprzewidywalności sprawiły, że właściciele hoteli dryfują w morzu niepewności gospodarczej.
 
„Jest to szczególnie powszechne w segmencie średniej i wyższej półki, ponieważ większość rynków jest zależnych od rynku krajowego, a niedrogie transakcje na górnym końcu rynku tworzą efekt domina na różnych poziomach. Podsumowując, po prostu nie ma wystarczająco dużego popytu, aby utrzymać sektor hotelarski w Azji Południowo-Wschodniej, a presja jest odczuwalna bezpośrednio tam, gdzie znajduje się największa podaż pokoi, pośrodku ”.
 
Innym kluczowym trendem hotelarskim w regionie, na który zwrócono uwagę w badaniach C9 Hotelworks, jest pojawienie się większego nacisku na miękkie oferty marek globalnych marek, takich jak ACCOR, Marriott i Hilton. To lekkie podejście uwzględnia rosnącą liczbę właścicieli, którzy chcą, aby ich nazwisko znajdowało odzwierciedlenie w nieruchomościach i niestandardowym podejściu do projektowania. Dodajmy szybką ścieżkę do konwersji dla działających nieruchomości lub opcji franczyzy dla doświadczonych deweloperów i istnieją wyraźne dowody na poważne zmiany w branży.

Auto Draft

W rozmowie z przedstawicielem C9 Bill Barnett dodaje: „Branża hotelarska w Azji Południowo-Wschodniej wchodzi w nowy cykl z powodu pandemii i powszechnych praktyk w Ameryce Północnej i Europie, które obecnie nabierają tempa w regionie. Nasze badania wskazują na szybki rozwój franczyzy, zewnętrznych operatorów i przestawienie się międzynarodowych sieci na lekkie podejście do zarządzania. Biorąc pod uwagę znaczne rozmiary niezależnych hoteli, logicznym krokiem jest łowienie ryb tam, gdzie są ryby ”.
 
Podsumowując prognozy po wystąpieniu COVID, David Johnson, dyrektor generalny Delivering Asia Communications, mówi: „Dystrybucja i marka są u progu nowego, przełomowego cyklu. Chociaż jest to całkowite odejście od standardowego podejścia rynku masowego w ostatnim czasie, bez wątpienia jest to kształt rzeczy, które nadejdą ”.

Podobne wiadomości

O autorze

Juergen T Steinmetz

Juergen Thomas Steinmetz nieprzerwanie pracuje w branży turystycznej i turystycznej, odkąd był nastolatkiem w Niemczech (1977).
Założył eTurboNews w 1999 r. jako pierwszy biuletyn online dla światowej branży turystycznej.

Dzielić się z...