Według najnowszego raportu Hotel Development Pipeline Report, który wykorzystuje dane z 50 międzynarodowych i regionalnych marek hotelowych, obserwuje się bezprecedensowy poziom aktywności globalnej, w szczególności niezwykły wzrost wysiłków rozwojowych w Afryce Północnej, która odnotowała 23% wzrost rok do roku, w przeciwieństwie do 6% wzrostu w Afryce Subsaharyjskiej. W ciągu ostatnich pięciu lat liczba projektów hotelowych w fazie rozwoju wzrosła w ujęciu rocznym o 4% w Afryce Subsaharyjskiej, 12% w Afryce Północnej i 7% w ujęciu ogólnym.
Egipt pozostaje na czele rozwoju, szczycąc się 143 hotelami i 33,926 8,579 pokojami w przygotowaniu. Ta liczba jest prawie czterokrotnie większa niż Maroka, które zajmuje drugie miejsce z 58 pokojami w 7,320 hotelach. Kolejne osiem krajów, wymienionych według liczby pokoi, to Nigeria z 5,648; Etiopia z 5,565; Republika Zielonego Przylądka z 4,344; Kenia z 4,336; Tunezja z 4,076; Republika Południowej Afryki z 3,432; Tanzania z 3,125; i Ghana z 42. Międzynarodowe sieci hotelowe zawarły umowy w 54 z XNUMX krajów Afryki.
Chociaż Egipt prowadzi w łącznej liczbie projektów, to obecnie w budowie jest mniej niż 50% pokoi hotelowych, co jest znacznie niższym wynikiem w porównaniu z Marokiem, które może pochwalić się ponad 72%. Wśród dziesięciu krajów Etiopia wykazuje najwyższy wskaźnik pokoi „na miejscu”, a następnie Maroko i Ghana. Z kolei Republika Zielonego Przylądka, Nigeria i Tanzania wykazują jedne z najniższych procentów. Ważne jest, aby zauważyć, że „w budowie” nie zawsze oznacza aktywny postęp w kierunku ukończenia i otwarcia; na przykład wiele obiektów w Nigerii i Ghanie pozostaje nieaktywnych od kilku lat, z niewielkimi dowodami trwających prac.
Szczegółowe badanie lokalizacji planowanych nieruchomości podkreśla niezwykły wzrost w Kairze, gdzie przewiduje się 17,757 70 nowych pokoi w ponad 4,231 hotelach. W jaskrawym kontraście, Sharm El Sheikh, druga lokalizacja w rankingu, planuje tylko 3,709 pokoi w mniej niż dziesięciu nieruchomościach. Inne miasta i ośrodki z dużymi planami pokojów to Lagos z 3,650 pokojami, Boa Vista z 3,369, Addis Abeba z 2,939, Casablanca z 2,652, Accra z 2,570, Abuja z 2,523, Zanzibar z 2,334 i Dakar z XNUMX.
Wzrost ten jest napędzany przede wszystkim przez duże międzynarodowe sieci hotelowe, z Marriott International na czele, prowadzącym 165 hoteli z łączną liczbą 29,639 93 pokoi. Po Marriott jest Hilton z 17,040 hotelami i 73 15,013 pokojami; Accor z 40 hotelami i 7,951 32 pokojami; IHG z 6,346 hotelami i 11 pokojami; Radisson Hotel Group z 2,954 hotelami i 7 pokojami; TUI Hotels & Resorts z 2,193 hotelami i 15 pokojami; Barceló Hotels & Resorts z 1,897 hotelami i 13 pokojami; The Ascott z 1,881 hotelami i 7 pokojami; Kerten Hospitality z 1,706 hotelami i XNUMX pokojami; i Wyndham Hotels & Resorts z XNUMX hotelami i XNUMX pokojami.
W rywalizacji o pozycję lidera rynku Hilton rozszerzył swoją ofertę pokoi w Afryce nieco bardziej niż Marriott International w zeszłym roku, osiągając większy procentowy wzrost. Barceló Hotels & Resorts odnotowało największy procentowy wzrost, ponad dwukrotnie zwiększając swoją ofertę do 2,193 pokoi, wzmocniony trzema dużymi umowami o ośrodkach wypoczynkowych w Afryce Północnej.
Pod głównymi liczbami wyłaniają się trzy kluczowe trendy. Po pierwsze, wskaźnik aktualizacji (stosunek rzeczywistych otwarć do przewidywanych otwarć) prawie się podwoił, wzrastając z 21% w 2023 r. do 38% w 2024 r. Chociaż ta liczba jest znacznie niższa niż 75% wskaźnik aktualizacji odnotowany w 2019 r., wskazuje ona na stałe ożywienie po wpływie gospodarczym COVID-19. Spośród 104,444 50,000 pokoi w przygotowaniu, ponad 50 304 (prawie 2025%) w 2026 hotelach ma zostać otwartych w XNUMX i XNUMX r.
Po drugie, wzrost projektów kurortów przewyższa wzrost hoteli miejskich lub lotniskowych, zarówno pod względem procentowym, jak i liczb bezwzględnych. Ten trend jest napędzany wzrostem liczby podpisów i większym średnim rozmiarem tych projektów, przy czym kurorty mają średnio 210 kluczy w porównaniu do 170 w hotelach miejskich. Co godne uwagi, prawie połowa pokoi otwartych w zeszłym roku znajdowała się w kurortach.
Na koniec, widać wyraźne przesunięcie wśród sieci hotelowych w stronę modelu franczyzowego, przy czym 108 projektów stanowi prawie 19% całości, co stanowi znaczny wzrost z mniej niż 10% w 2020 r. Na tę zmianę w dużej mierze wpływa wzrost renomowanych międzynarodowych operatorów white-label, takich jak Aleph Hospitality i Valor Hospitality, a także lokalnych operatorów w Nigerii, Kenii i innych regionach, którzy zwiększają zaufanie do przestrzegania standardów marki.
Pomimo licznych wyzwań, z którymi mierzy się kontynent, podpisanie 125 nowych umów przez sieci hotelowe w zeszłym roku, co zaowocowało dodaniem 21,000 2100 pokoi, pokazuje, że istnieją liczne możliwości dalszego wzrostu. Global Cities Institute prognozuje, że do 10 r. 16 z XNUMX największych miast na świecie będzie zlokalizowanych w Afryce, przy czym wszystkie oprócz jednego (Kairu) będą położone w Afryce Subsaharyjskiej. Dlatego można argumentować, że wysiłki rozwojowe w Afryce dopiero zaczęły wykorzystywać jej potencjał.