Summit Hotel Properties, Inc. ogłosił dzisiaj, że 9 czerwca 2017 r. Zakończył zakup 181 pokojowego Courtyard by Marriott Charlotte City Center za całkowitą cenę zakupu 56.3 mln USD i zawarł umowę o zarządzanie z OTO Development, LLC.

„Nabycie hotelu Courtyard przez Marriott Charlotte City Center stanowi kontynuację naszej strategii alokacji kapitału poprzez nabycie hotelu o wyjątkowo dobrej lokalizacji na silnym rynku, częściowo finansowanego poprzez recykling kapitału ze sprzedaży aktywów niezwiązanych z podstawową działalnością. Oznacza to nasze wejście na rynek Charlotte, który w ciągu ostatnich trzech lat był jednym z bardziej dynamicznych rynków hotelowych i szczycił się najwyższym wzrostem zatrudnienia w biurach w kraju w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy” – powiedział Prezes, Prezes i Dyrektor Generalny, Daniela P. Hansena. „Od czasu podwyższenia kapitału w zeszłym miesiącu sfinalizowaliśmy lub podpisaliśmy umowy zakupu o wartości ponad 300 milionów dolarów w wysokiej jakości hotelach marek premium, które oferują znaczące korzyści i spełniają nasze kryteria inwestycyjne” – skomentował pan Hansen.

Spółka szacuje stopę kapitalizacji na poziomie 8.3 procent w oparciu o aktualne szacunki zarządu dotyczące dochodu operacyjnego netto hotelu w pierwszym roku jego własności. Spółka szacuje, że do końca 2.7 roku hotel wygeneruje około 2017 miliona dolarów zysku przed odsetkami, podatkami, amortyzacją i amortyzacją („EBITDA”). W okresie dwunastu miesięcy zakończonym 31 marca 2017 roku Hotel osiągnął przychód na jeden dostępny pokój ( „RevPAR”) w wysokości 129 USD i zapewniła marżę EBITDA na poziomie 54.7%, co wypada korzystnie w porównaniu z marżą RevPAR całego portfela Spółki i marżą EBITDA hotelu wynoszącą odpowiednio 114 USD i 37.8% w porównywalnym okresie.

Pokoje hotelowe i przestrzeń publiczna zostały niedawno odnowione, a Spółka planuje zainwestować około 0.8 miliona USD w przeprojektowanie baru i części Bistro, które poprawią komfort gości.

Położony w samym sercu finansowej i rozrywkowej dzielnicy Charlotte, hotel jest idealnym miejscem zarówno dla osób podróżujących służbowo, jak i dla przyjemności. Hotel zapewnia dostęp do siedziby głównej Bank of America i znajduje się po drugiej stronie ulicy od siedziby operacyjnej Wells Fargo na wschodnim wybrzeżu, zaledwie kilka przecznic od Charlotte Convention Center, NASCAR Hall of Fame, EpiCentre, Bechtler Museum of Modern Art i Harvey Centrum Gantta. Inne pobliskie atrakcje obejmują Spectrum Arena, stadion drużyny NBA Charlotte Hornets, stadion Bank of America, stadion drużyny Carolina Panthers z drużyny NFL, Charlotte Motor Speedway, a także szereg muzeów i atrakcji kulturalnych.

Ponadto w dniu 2 czerwca 2017 r. Spółka sfinalizowała sprzedaż hotelu Courtyard El Paso Airport z 90 pokojami zlokalizowanego w El Paso w Teksasie za 11.2 mln USD. Hotel został sprzedany nabywcy niepowiązanemu z Hospitality Investors Trust, Inc. (wcześniej znaną jako American Realty Capital Hospitality Trust, Inc.), co stanowi finalizację ogłoszonej wcześniej przez Spółkę transakcji sprzedaży 26 hoteli.

CO WYNIEŚĆ Z TEGO ARTYKUŁU:

“The acquisition of the Courtyard by Marriott Charlotte City Center represents a continuation of our capital allocation strategy by acquiring an exceptionally well-located hotel in a strong market, funded partially through the recycling of capital from the sale of a non-core asset.
This marks our entrance into the Charlotte market, which has been one of the more dynamic hotel markets over the past three years and boasted the highest office employment growth in the country over the last twelve months,”.
The Hotel offers interior access to the Bank of America corporate headquarters, is situated across the street from Wells Fargo’s east coast operations headquarters and located just blocks from the Charlotte Convention Center, NASCAR Hall of Fame, EpiCentre, Bechtler Museum of Modern Art, and Harvey Gantt Center.